138 S Plumas St Immeuble residentiel 8 lots 813 352 € (101 669 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Willows, CA 95988

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avec un taux de capitalisation pro forma de plus de 9 % ! Ce complexe de 8 logements entièrement occupé situé au cœur de Willows génère 97 200 dollars de revenus locatifs annuels. Chaque unité offre 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités récemment rénovées sont actuellement louées à 1 300$. Consultez la composition des unités et le tableau des loyers ci-dessous pour les six autres. Avec un potentiel de revenu annuel pouvant atteindre 125 000$, cette propriété est prête à générer des rendements accrus. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, de la bibliothèque, des restaurants et des boutiques, il est parfaitement placé pour un maximum de valeur et de commodité !
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Willows, en Californie, est une charmante petite ville du comté de Glenn, connue pour son atmosphère rurale et son mode de vie communautaire. Voici un aperçu qui pourrait intéresser les résidents et investisseurs potentiels :
Emplacement et limites
Willows se trouve dans la vallée centrale du nord de la Californie, à environ 145 km au nord de Sacramento et à 40 km
à l'ouest de Chico. Sa zone compacte à proximité de l'I-5 et de l'autoroute 162 est facilement accessible et entourée de
terres agricoles pittoresques.
Qualité de vie
Willows dégage une atmosphère décontractée de petite ville, idéale pour ceux qui préfèrent les environnements ruraux. Le coût de la vie est abordable par rapport aux grandes villes de Californie, ce qui attire les familles et les retraités. Manifestations locales
et les festivals ajoutent à son atmosphère communautaire.
Écoles et enseignement
Le district scolaire unifié de Willows dessert la région avec plusieurs écoles, dont Willows High,
qui propose des programmes d'athlétisme et de CTE. Les collèges à proximité comme le CSU Chico et le Butte College proposent
options d'enseignement supérieur.
Démographie
Avec environ 6 000 habitants, Willows possède une communauté diversifiée et multigénérationnelle, y compris
importante population hispanique/latino-américaine. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui contribue à la
atmosphère résidentielle stable.
Taux de criminalité
Willows a un taux de criminalité relativement faible, en particulier en ce qui concerne les incidents non violents. La petite ville
l'environnement et une police locale proactive renforcent sa réputation de communauté sûre.
Loisirs et équipements
Willows possède des parcs, dont le parc Jensen, et se trouve à proximité de la réserve naturelle nationale de Sacramento
Refuge et lac Black Butte pour les activités de plein air. Les restaurants et les boutiques incluent des restaurants locaux et
options de vente au détail nationales.
Pourquoi les gens choisissent les saules
Les gens sont attirés par Willows pour son charme de petite ville, son prix abordable et sa sécurité. Les familles apprécient
la commodité, les retraités, le style de vie paisible, et ceux qui recherchent un environnement rural apprécient son
proximité des attractions naturelles et des commodités urbaines.
Willows, en Californie, offre un mélange d'accessibilité, de sécurité et de charme d'une petite ville, attirant divers
résidents et en faisant une zone d'investissement solide avec une demande locative stable.
L'unité louée pour 500$ reflète un crédit pour les services de gestion.
Annonce publiée avec la permission de :
AMIR CACKOVIC Broker/Associate eXp Realty : Numéro de licence : 01484623
Numéro de licence ANDREW BOLEY eXP Realty : 02201769