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Royal Palm Square 1380-1400 Colonial Blvd
Bureaux/Médical 139 – 5 574 m² À louer Fort Myers, FL 33907
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de prélocation de bureaux médicaux, de bureaux professionnels et de commerces de détail de classe A
- Le réaménagement à usage mixte comprend plus de 250 000 pieds carrés de commerces, de services médicaux et de bureaux, une tour à condos de 400 unités et un hôtel de 175 chambres
- Situé entre Colonial Blvd. et Summerlin Rd.
- Possibilité de louer des suites flambant neuves conçues pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, des patients et des prestataires de soins de santé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 2 787 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 826 731 € /an 68 894 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 2 787 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 964 520 € /an 80 377 € /mois | Triple net (NNN) |
1380-1400 Colonial Blvd - 1er étage
Bureau A Tarifs de location : 30,00$ - 35,00$ PSF NNN En construction Livraison Q1 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1380-1400 Colonial Blvd - 1er étage
Bureau B Tarifs de location : 30,00$ - 35,00$ PSF NNN En construction Livraison Q1 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1380-1400 COLONIAL BLVD , FORT MYERS, FL 33907
| Espace total disponible | 5 574 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | Colonial |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,88 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 5 574 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Colonial |
| Surface totale du terrain | 5,88 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
LSI Companies a le plaisir de présenter le bureau médical de Royal Palm Square. Pré-location de 1 500 à 30 000 ± m² Suites de pieds d'espaces médicaux, de bureaux professionnels et de vente au détail. Composé de deux immeubles de bureaux médicaux de classe A, ce développement offre une opportunité rare de louer des suites flambant neuves conçues pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, des patients et des prestataires de soins de santé. Actuellement en construction, ces bâtiments ultramodernes offriront des espaces modernes et de haute qualité adaptés à de nombreux usages médicaux et professionnels. Situé dans le cadre d'un nouveau réaménagement à usage mixte qui comprendra plus de 250 000 pieds carrés de commerces, de services médicaux et de bureaux, un immeuble de condos de luxe comptant 400 logements multifamiliaux et un hôtel de 175 chambres. Stratégiquement situé à l'intersection animée du boulevard Colonial et du chemin Summerlin, l'établissement offre accessibilité et visibilité, ce qui en fait une opportunité idéale pour les cabinets de santé qui souhaitent améliorer leurs activités. TAUX DE LOCATION : 30,00$ - 35,00$ PAR AN POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • 1,0 ± mille jusqu'à l'US-41 • 2,7 ± miles de Cape Coral • À 4,4 km du centre commercial Bell Tower Plaza • 4,5 ± miles du centre-ville de Fort. Myers • 5,5 ± milles jusqu'à l'I-75 • 9,1 ± milles jusqu'à Gateway • 11,8 ± miles de Fort. Plage de Myers • 13,8 ± miles de l'aéroport RSW • 15,1 ± miles jusqu'à FGCU
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Palm Square | 1380-1400 Colonial Blvd
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