Aurora City Square | 13801-14157 E Exposition Ave
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Aurora City Square 13801-14157 E Exposition Ave
Local commercial 13 187 m² 83 % Loué À vendre Aurora, CO 80012 14 658 301 € (1 111,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En deçà du coût de remplacement ; Une poignée de locataires du centre paient des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui permet au prochain investisseur d'augmenter les loyers au fur et à mesure de l'arrivée des locataires.
- Démographie exceptionnelle ; l'actif se trouve dans une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 habitants dans un rayon de 8 miles de l'actif
- Composition de locataires souhaitable ; Un excellent mélange de détaillants nationaux et locaux ont signé des baux avantageux avec les propriétaires
- Lieu, emplacement, emplacement ! Corridor commercial solide d'Aurora, au Colorado, avec un taux d'inoccupation de 2,8 % et plus de 8 millions de pieds carrés de commerces de détail
- Point névralgique du commerce de détail ; entouré de détaillants nationaux : Walmart, Sam's Club, Home Depot, Target, Best Buy, In-N-Out Burger, et plus encore
- Importantes améliorations des immobilisations investies par les propriétaires actuels, notamment de nouveaux panneaux de signalisation sur les pylônes, des améliorations des parkings, de nouvelles unités de CVC, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a le plaisir de présenter Aurora City Square, un centre commercial de 141 942 pieds carrés situé au 13801-14157 E Exposition Ave., Aurora, CO. Aurora City Square se trouve sur un terrain d'environ 12,50 acres et dispose de nombreuses places de stationnement, ce qui constitue une opportunité potentielle pour le développement de lotissements extérieurs.
La propriété est actuellement louée à 84 %, avec une composante de valeur ajoutée, à un mélange de détaillants nationaux et locaux qui ont pour la plupart signé des contrats de location nets. Les trois suites vacantes (15 500, 5 410 et 1 420 pieds carrés) offrent la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net tout en garantissant un flux de trésorerie stable. En outre, le centre est proposé à un prix bien inférieur au coût de remplacement (112 dollars le pieds carrés). L'établissement se trouve juste au sud du centre-ville d'Aurora, un centre commercial régional de plus de 500 000 pieds carrés loué à 100 %. Le centre-ville compte des locataires principaux, tels que JC Penny, Dillards, Macy's et plus de 130 autres locataires et restaurants nationaux et locaux.
L'actif offre une visibilité de plus de 550 pieds sur l'autoroute et est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 225, qui dessert plus de 175 000 VPD. L'établissement est également situé à 15 minutes du centre-ville animé de Denver. Bénéficiant d'une forte démographie, le revenu moyen des ménages est de plus de 84 600 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. La propriété bénéficie également d'une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
La propriété est actuellement louée à 84 %, avec une composante de valeur ajoutée, à un mélange de détaillants nationaux et locaux qui ont pour la plupart signé des contrats de location nets. Les trois suites vacantes (15 500, 5 410 et 1 420 pieds carrés) offrent la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net tout en garantissant un flux de trésorerie stable. En outre, le centre est proposé à un prix bien inférieur au coût de remplacement (112 dollars le pieds carrés). L'établissement se trouve juste au sud du centre-ville d'Aurora, un centre commercial régional de plus de 500 000 pieds carrés loué à 100 %. Le centre-ville compte des locataires principaux, tels que JC Penny, Dillards, Macy's et plus de 130 autres locataires et restaurants nationaux et locaux.
L'actif offre une visibilité de plus de 550 pieds sur l'autoroute et est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 225, qui dessert plus de 175 000 VPD. L'établissement est également situé à 15 minutes du centre-ville animé de Denver. Bénéficiant d'une forte démographie, le revenu moyen des ménages est de plus de 84 600 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. La propriété bénéficie également d'une zone densément peuplée comptant plus de 415 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
13 187 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
14 658 301 €
Prix par m²
1 111,59 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
1 121 360 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
4,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PUD, Aurora
Stationnement
700 Espaces (53,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1975-18-2-06-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 262 303 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1975-18-2-06-008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 262 303 €
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Aurora City Square | 13801-14157 E Exposition Ave
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