Interstate 225 Cash Flow Redevelopment 13801 E Mississippi Ave

Lee & Associates Arizona (« Broker ») a le plaisir de vous présenter l'opportunité d'acheter un Best Buy à Aurora, au Colorado. La propriété consiste en une propriété commerciale de ± 45 000 pieds carrés (la « propriété »). L'offre est louée à 100 % à Best Buy sur la base du NNN, sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail a été initialement signé en octobre 1994 et sa date d'expiration actuelle est le 21 octobre 2029. Le locataire ne dispose d'aucune option de renouvellement de son bail, ce qui offre à un promoteur ou à un investisseur entrepreneurial d'innombrables opportunités tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie de 603 000$ par an grâce au contrat de location existant avec Best Buy. Avec plus de 500 pieds de façade le long d'une importante artère est-ouest qui traverse Aurora et Denver à l'ouest, Mississippi Avenue accueille plus de 55 000 véhicules par jour qui passent devant la propriété.
Le site est juste à côté de l'Interstate 225 avec plus de 150 000 véhicules par jour, ainsi que du système de métro léger RTD qui passe directement à l'ouest de la propriété. Le site de 3,93 acres se trouve à l'entrée d'une forte concentration de vendeurs au détail à Aurora, notamment Home Depot, Sam's Club, Walmart, UPS, T-Mobile, Verizon, Chick-fil-A, Dillards, TGI Fridays, US Bank, Hobby Lobby et bien d'autres. Plusieurs détaillants sont entrés dans le sous-marché au cours des dernières années, notamment In-N-Out Burgers, qui a ouvert son premier magasin au Colorado en 2020, à environ 2 miles au nord de la propriété en question, et un Starbucks, adjacent à l'établissement, qui a ouvert ses portes en 2016.