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Corner Developement Site Downtown Jamaica 13802 101st Ave Terrain 0,05 ha À vendre 1 274 985 € Jamaica, NY 11435
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lot size: 58’ x 100’ (5,800 sq ft), eligible for Qualifying Residential Site designation.Increasing FAR from 1.5 to 2.0, allowing up to 11,600 BSF.
- 100% waiver of parking requirements for flexible development options.
- Additional 0.50 FAR in commercial space (2,900 sq ft), bringing total buildable area to 14,500 sq ft.
- No affordable housing requirements, optional 485X Tax Abatement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 274 985 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par ha | 23 661 708,93 € |
| Prix | 1 274 985 € |
| Prix par ha | 23 661 708,93 € |
| Surface du lot | 0,05 ha |
R5 and C1-4 zoning.Corner property, with dimensions of 58’ x 100’ - Total lot size of 5,800 sq ft and eligible for "Qualifying Residential Site" designation.
DESCRIPTION
Présentation d'une opportunité immobilière exceptionnelle à Jamaica Queens, NY, située dans la Greater Transit Zone, au sein d'un quartier mixte avec des zonages R5 et C1-4. Cette propriété d'angle, avec des dimensions de 58’ x 100’ et une superficie totale de 5 800 pieds carrés, est éligible à la désignation de « Site Résidentiel Qualifié » en raison de sa taille et de son emplacement. Cela permet une augmentation significative du Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 1,5 à 2,0, offrant jusqu'à 11 600 pieds carrés constructibles pour des logements résidentiels, soit environ 17 unités résidentielles réparties sur cinq étages. De plus, le site peut accueillir un espace commercial supplémentaire avec un COS de 0,50 (2 900 pieds carrés), portant la superficie totale constructible à 14 500 pieds carrés. Il n'y a aucune exigence en matière de logements abordables pour atteindre le COS maximum, et une demande pour l'abattement fiscal optionnel 485X peut offrir des incitations financières supplémentaires. En outre, les exigences en matière de stationnement sont entièrement levées, offrant une flexibilité accrue aux promoteurs pour construire des condos à prix du marché, des logements abordables ou des projets mixtes. Cette propriété représente une opportunité unique pour répondre à la demande croissante de logements dans le centre-ville de Jamaica. La structure actuelle est une maison bifamiliale de 1 992 pieds carrés qui peut être livrée vacante.
Présenté par
Corner Developement Site Downtown Jamaica | 13802 101st Ave
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