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13830 Ventura Blvd
Local commercial 116 – 372 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près des autoroutes 101 et 405.
- Près des meilleures écoles publiques et privées.
- Situé sur le boulevard Ventura.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 372 m² | 5 Ans | 468,93 € /m²/an 39,08 € /m²/mois 174 261 € /an 14 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Actuellement occupé par Arte Fina Furniture*. 15 mètres de façade sur Ventura Blvd avec une excellente signalétique en façade et une enseigne en lame sur le toit. Six places de stationnement disponibles à l'arrière, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. Situé dans une zone à hauts revenus, idéal pour attirer une clientèle aisée. Adjacent à Mark’s Garden, Sweet Butter et Pizanna. *Veuillez ne pas déranger le locataire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Six places de parking disponibles
- Situé dans une zone à revenus élevés
- 50 pieds de façade sur le boulevard Ventura
- Excellente signalisation sur les fascias
- Signalisation en forme de lame de toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13830 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 1939 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à proximité des autoroutes 101 et 405, avec des options de transport en commun facilement accessibles. Situé sur le boulevard Ventura, l'un des couloirs commerciaux les plus animés et les plus prisés de Sherman Oaks. À proximité des meilleures écoles publiques et privées, ce qui rend le quartier attrayant pour les familles et garantit une clientèle locale stable.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
13830 Ventura Blvd
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