Build 86 Afford. Units on Acre - Not RTI 13840 Sherman Way Terrain 0,42 ha À vendre 4 035 333 € Van Nuys, CA 91405

Lettre de conformité - Délivrance d'une décision administrative. Partners CRE est fière de présenter à la vente un terrain vacant rare, mesurant plus d'un acre, donnant droit à un projet de 86 logements 100 % abordables à Van Nuys ! À environ 45 700 pieds carrés de terrain découvert, ce prix se situe à environ 100 dollars la feuille de terre ! Située avec une entrée sur Sherman Way mais située derrière un duplex donnant sur le boulevard, cette propriété bénéficiera d'une visibilité sur une route très fréquentée, tout en étant à l'écart de l'agitation de la circulation routière. Situé entre l'avenue Woodman et l'avenue Hazeltine, l'établissement se trouve à moins de 3 km de la station Metrolink. La propriété est étiquetée TOC 1. Walk Score qualifie ce quartier de très accessible à pied, et les futurs résidents bénéficieront de restaurants, de boutiques et de marchés tout autour, notamment d'un supermarché Ralphs et d'un restaurant Norms à un demi-pâté de maisons. Les droits ont été approuvés par le biais d'une lettre de conformité du programme de prime de densité et d'incitations au logement abordable, approuvée en tant que logement abordable sans utiliser l'ED1. Le projet sera livré tel quel et ne sera pas livré RTI. Les acheteurs seront seuls responsables de la poursuite du projet et de l'obtention des approbations LADBS. Les droits désignent 67 unités comme ménages à très faible revenu, 18 unités comme ménages à revenu modéré et 1 unité gérée par un gestionnaire. La conception de type V comprend 53 chambres à une chambre, 14 à deux chambres et 19 studios, avec des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface ouvertes sur le ciel, un ascenseur et un accès au toit. Il existe une possibilité future de convertir une partie de l'immense parking ouvert sur le ciel en ADU. La propriété en question se trouve dans un secteur de recensement qualifié (QCT).