1385 Knox Ave Local commercial 773 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fort Hancock, TX 79839 928 887 € (1 201,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ce magasin Net Leased Family Dollar situé au 1385 Knox Avenue à Fort Hancock, au Texas. Fort Hancock, qui compte 1 052 habitants, bénéficie de sa proximité avec la zone statistique métropolitaine animée d'El Paso, qui compte une population de plus de 1 053 267 habitants.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la Texas State Highway 20. L'Union Pacific Railroad traverse également la ville, améliorant ainsi la connectivité et l'accessibilité pour les résidents et les entreprises. En outre, le pont international de Fort Hancock El Porvenir offre un accès direct à El Porvenir, au Mexique, une ville voisine de 2 740 habitants, ce qui souligne encore le fort potentiel commercial et commercial transfrontalier du site.

Ce magasin Family Dollar, construit en 2017, comprend 8 320 pieds carrés de commerces de détail, un espace sur un terrain de 0,87 acre, offrant un aménagement moderne et efficace pour répondre aux besoins de la communauté locale. L'établissement est entouré de nombreux complexes résidentiels, notamment Catalina West Apartments, Caliza Ridge, The Crossings at Nine Mile Road, Arbor Crossing Mill Bayou, Town Laurel Crossing Apartments et The Premier, ce qui lui confère une solide clientèle. Le lycée Fort Hancock, qui accueille plus de 115 étudiants, est également situé à proximité, ce qui permet une circulation piétonnière constante vers l'établissement.
Family Dollar est une filiale de Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR), une société du Fortune 500 dont la capitalisation boursière dépasse 17 milliards de dollars. Dollar Tree et Family Dollar exploitent collectivement plus de 14 334 magasins dans 48 États, le District de Columbia et cinq provinces du Canada. Reconnue pour sa gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et son contrôle stratégique des stocks, Family Dollar propose une gamme de produits essentiels, notamment des produits d'épicerie, des articles ménagers, des produits de santé et de beauté et des produits de saison, garantissant ainsi une demande constante de la part de consommateurs soucieux de la valeur.
Au cours de l'exercice 2024, Family Dollar a enregistré une croissance financière impressionnante, enregistrant un chiffre d'affaires de 30,60 milliards de dollars, soit une augmentation de 8,02 % par rapport à l'année précédente. Cette performance reflète la forte présence de l'entreprise sur le marché, son modèle commercial résilient et son engagement à fournir des solutions de vente au détail abordables à des communautés telles que Fort Hancock.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif stable et loué net auprès d'un locataire reconnu au niveau national sur un marché en passe de connaître une croissance et une activité économique continues