1389 Quincy St NW Local commercial 214 m² À vendre Washington, DC 20011 1 274 985 € (5 966,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %

Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte de premier ordre au cœur du quartier recherché de Petworth, le long du corridor commercial très fréquenté de la 14e rue NW. Terrain d'angle avec façade sur la 14e rue NW et la rue Quincy NW. Construit pour le restaurant/restaurant au premier étage avec un grand espace salle à manger sur la terrasse extérieure. Au-dessus du restaurant, aux 2e et 3e niveaux, se trouvent deux appartements d'une chambre et d'une salle de bains, dont une grande terrasse à l'arrière du 2e étage. Le dossier fiscal indique 2 019 pieds carrés, mais le vendeur estime à environ 2 300 pieds carrés. Zoné MU-4. Il pourrait être possible d'ajouter un autre niveau : hauteur maximale du bâtiment = 50 pieds ; FAR max = 2,5 (résidentiel) ou 1,5 (non résidentiel). Les baux sont mensuels, de sorte que la propriété peut être rendue vacante ou que le nouveau propriétaire puisse renégocier les baux. Excellent emplacement avec une circulation piétonnière et automobile intense, entouré de boutiques, de cafés, de pubs, de restaurants et de quartiers résidentiels. À environ 4 pâtés de maisons de l'avenue Georgia -Station de métro Petworth et à 6 pâtés de maisons de la station de métro Columbia Heights.