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Medic One Corporate 13892 St. Charles Rock Rd Industriel/Logistique 2 825 m² À vendre Bridgeton, MO 63044 4 413 121 € (1 562,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

9 ans de durée restante du bail, garantissant des revenus locatifs constants
Une position industrielle solide sur le sous-marché avec un fort potentiel de croissance

Des augmentations annuelles de 2 % commencent le 1er janvier 29

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter une propriété industrielle de premier ordre située au 13892 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO. Cette installation bien entretenue offre 30 408 pieds carrés d'espace industriel, situé sur 3,08 acres de biens immobiliers de premier ordre. Construite en 1998, la propriété est actuellement louée à un ambulancier régional dont le profil de crédit est solide et dont il reste 9 ans à courir. La propriété est stratégiquement située avec un excellent accès aux principaux axes routiers, ce qui en fait un endroit très prisé pour la logistique, la distribution ou d'autres utilisations industrielles.

Medic One Corporate - Bridgeton, MO - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 413 121 €	Surface utile brute	2 825 m²
Prix par m²	1 562,17 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1998/2022
Taux de capitalisation	6,55 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	1,22 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1

Prix	4 413 121 €
Prix par m²	1 562,17 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,55 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,22 ha
Surface utile brute	2 825 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1998/2022
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1