139-145 Richmond St Immeuble residentiel 18 lots 16 289 152 € (904 953 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Boston, MA 02109

Le 139-145 Richmond Street est un bâtiment à usage mixte bien établi situé dans le nord de Boston, dans le Massachusetts. Cet actif générationnel rare comprend un mix de 21 unités comprenant un restaurant, une boutique de pâtes, des bureaux, des locaux de plats à emporter et 17 résidences dans l'un des plus grands ascenseurs du quartier. Ce bâtiment de six étages donne sur Richmond Street et North Street, permettant une entrée résidentielle séparée au 188 North Street.
Construit en 1900, l'établissement a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations d'équipement. La plupart des appartements résidentiels ont été rénovés au cours des cinq dernières années et tous sont équipés de compteurs séparés pour les services publics payés par les locataires. Le bénéfice d'exploitation net de la propriété dépasse 920 000 dollars, avec une longue histoire de loyers élevés et de locataires stables. Une unité résidentielle est entièrement meublée et louée régulièrement pour des locations de plus de 30 jours. Le bâtiment comprend une buanderie, un système d'entrée sans clé et des caméras de sécurité. L'augmentation du nombre de chambres à coucher dans plusieurs des unités résidentielles surdimensionnées offre un potentiel de hausse, et les espaces commerciaux et commerciaux ont intégré des augmentations de loyer dans les baux.
Situé à l'angle nord-est de Boston, le North End est le plus ancien quartier résidentiel de la ville et possède une riche histoire. Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la place nord récemment rénovée, de la maison Paul Revere, de la voie verte Rose Fitzgerald Kennedy et du parc riverain Christopher Columbus. Profitez de cette opportunité inégalée d'acquérir une propriété dans un quartier où les obstacles à l'entrée sont élevés. Le courtier détient un intérêt de propriété dans la propriété.