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139 N Harper Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 578 343 € (394 586 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Los Angeles, CA 90048

Immeubles residentiels Los Angeles 139 N Harper Ave, Los Angeles, CA 90048

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement imbattable
  • Idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs
  • Potentiel de valeur ajoutée significatif
  • Proximité des principaux pôles d'emploi
  • Confidentialité et espace extérieur
  • Stationnement sécurisé et potentiel ADU

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement imbattable
Niché dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, cet établissement se trouve à quelques minutes de Beverly Hills, de West Hollywood et du centre médical Cedars-Sinai. Le quartier attire des locataires à revenus élevés à la recherche d'un style de vie dynamique et accessible à pied.
Proximité des principaux pôles d'emploi
Idéalement situé à proximité de Century City, Hollywood et du Miracle Mile, qui abrite les principales entreprises des médias, du divertissement et de la technologie, cet établissement bénéficie d'une demande locative forte et continue de la part des professionnels et des créatifs.
Idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs
Une unité de deux chambres et deux salles de bain sera rendue vacante, avec une buanderie intégrée et une cour privée, ce qui est parfait pour un propriétaire-occupant. En outre, il y a trois unités d'une chambre et d'une salle de bain avec des aménagements spacieux et un mélange de sols stratifiés et carrelés.
Confidentialité et espace extérieur
Une cour avant et latérale isolées, ombragées par des arbres matures, offre une rare sensation de tranquillité au cœur de la ville, une caractéristique attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires-occupants.
Potentiel de valeur ajoutée significatif
Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 700 dollars par mois pour les logements occupés, qui n'ont toujours pas été rénovés. Grâce à des améliorations stratégiques, les loyers devraient atteindre 2 500 à 3 000 dollars par mois, ce qui entraînera une forte hausse des flux de trésorerie et de la valeur des propriétés.
Stationnement sécurisé et potentiel ADU
Deux garages séparés pour deux voitures offrent un parking sécurisé et la possibilité de conversion en ADU (unité d'habitation accessoire), créant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires.
Facilités de marche et équipements de style de vie exceptionnels
Avec un Walk Score de 93, les résidents se trouvent à quelques pas de The Grove, du marché fermier, des parcs, des restaurants et des boutiques, garantissant une expérience de vie hautement souhaitable.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 578 343 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 394 586 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 4,01 % Surface de l’immeuble 349 m²
Multiplicateur du loyer brut 16.25 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 1939
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage RD1.5-1-O
Prix 1 578 343 €
Prix par lot 394 586 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,01 %
Multiplicateur du loyer brut 16.25
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 349 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1939
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage RD1.5-1-O

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 1 3 429 € -
1+1 3 5 959 € -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5511-008-012 Évaluation totale 178 726 €
Évaluation du terrain 70 061 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 108 665 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5511-008-012
Évaluation du terrain
70 061 €
Évaluation des aménagements
108 665 €
Évaluation totale
178 726 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(718) 406-3128

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34904440

  • Date de mise sur le marché: 21/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 139 N Harper Ave, Los Angeles, CA 90048

Le Beverly Grove Immeuble residentiel Bien à 139 N Harper Ave, Los Angeles, CA 90048 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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139 N Harper Ave
(718) 406-3128 x

139 N Harper Ave

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Sam Liberow

(718) 406-3128

(718) 406-3128

Kevin Green

(310) 706-4400

(310) 706-4400

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