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139 Windsor Hwy Soins de santé 10 900 m² À vendre New Windsor, NY 12553 2 732 338 € (250,68 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété mesure +/- 6,78 acres/294 553 pieds carrés ; elle est située le long du côté est de l'autoroute Windsor, entre Union Avenue et Devitt Circle, dans la ville de Windsor. Il est entièrement zoné dans le High Commercial District (« HC »). Auparavant approuvé pour être transformé en un établissement de vie assistée pour personnes âgées de 4 étages de 117 365 pieds carrés qui gérera 79 lits d'assistance privés payants dans 63 unités, 24 lits de programme d'aide à la vie autonome (A:P) dans 12 unités et 85 lits pour soins de la mémoire dans 57 unités situées dans des ailes sécurisées. Les approbations conditionnelles actuelles sont en place jusqu'en février 2025 et des prolongations sont possibles pour le projet de développement d'un établissement de vie assistée de 132 unités et 188 lits autorisés. Il est également possible, sans approbation supplémentaire de la Ville, de convertir 24 ou 48 unités de lits de soins de la mémoire en logements assistés. ID : 334800.009.025 ; Lot : 15 ; Bloc : 1 ; Taxes : +/- 25 000$ ; Les propriétaires sont prêts à détenir des documents importants pour un acheteur qualifié capable de faire avancer le processus dans les meilleurs délais. Cet immeuble de développement a le potentiel d'être approuvé pour des logements pour personnes âgées et le potentiel de développement d'un développement coté par le marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 732 338 € | Surface du lot | 2,75 ha |
| Prix par lit | 14 534 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 10 900 m² |
| Type de bien | Soins de santé | Nb de lits | 188 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Nb d’étages | 4 |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Prix | 2 732 338 € |
| Prix par lit | 14 534 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 2,75 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 10 900 m² |
| Nb de lits | 188 |
| Nb d’étages | 4 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 334800-009-000-0001-025.210-0000 | Évaluation des aménagements | 3 193 € |
| Évaluation du terrain | 126 080 € | Évaluation totale | 129 273 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
334800-009-000-0001-025.210-0000
Évaluation du terrain
126 080 €
Évaluation des aménagements
3 193 €
Évaluation totale
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