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1390 on the River 1390 NW 14th Ave Bureau 1 446 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33125 4 957 568 € (3 428,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement stable : comprend un contrat de location à long terme avec le comté, fournissant un flux de trésorerie sécurisé.
Emplacement stratégique : Situé près de l'intersection de la 14e Avenue NW et de la 13e Terrace NW, juste au nord de la Dolphin Expressway.
Accès et proximité : Près des principales autoroutes, avec un accès facile à Wynwood, au centre-ville de Miami, à Brickell, à Edgewater, à South Beach, au parc LoanDepot et au MIA

Développements récents : A subi d'importantes rénovations, atteignant la pleine occupation en 2017. Le comté a récemment renouvelé son bail aux taux du marché.
Développements adjacents : Un pâté de maisons au nord de River Landing, un nouveau projet de luxe à usage mixte comprenant 2 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et résidentiels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir 1390 on the River, un immeuble de bureaux boutique situé au 1390 NW 14th Avenue, à Miami, en Floride. La propriété offre un potentiel de hausse exceptionnel et est située dans le deuxième plus grand district médical des États-Unis. La propriété a été rénovée et entièrement louée en 2017. Quatre-vingt-dix pour cent des baux expirent au troisième trimestre de 2023, ce qui permet à un acheteur potentiel d'augmenter les loyers au taux du marché ou à un propriétaire/utilisateur d'occuper l'espace.