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1390 Ocean Dr
Local commercial 167 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Condo commercial/résidentiel en vitrine avec 129 pieds de façade linéaire sur Ocean Drive.
- À distance de marche de la plage, des hôtels, des boutiques et des restaurants.
- Haute visibilité : 21 700 conducteurs sont passés en moyenne par 21 700 conducteurs par jour et ont été classés Walker's Paradise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105/106 | 167 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 105/106
Il peut s'agir de diverses utilisations dans le commerce de détail, y compris les services de restauration.
- Climatisation centrale
- Haute visibilité : classé Walker's Paradise.
- Offre commerciale avec vue sur le front de mer.
- 129 pieds de façade linéaire sur Ocean Drive.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1390 OCEAN DR , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 2 707 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 707 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale sur l'emblématique Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139** -Emplacement en bord de mer : Situé sur la célèbre Ocean Drive, une plaque tournante du tourisme proposant de grands événements, des concerts et des rassemblements musicaux. - Industrie touristique : réputée pour ses hôtels, cafés, restaurants et lieux de divertissement animés. - Caractéristiques de la propriété : - Près de 70 pieds de façade et de fenêtres sur Ocean Drive. - Deux entrées, permettant de diviser partiellement la propriété en deux entreprises distinctes. - Minimum de 800$ le pied carré, pour une superficie totale de 1 800 pieds carrés. -Utilisation commerciale : La propriété peut être autorisée pour des activités liées à l'alimentation telles qu'un café, un salon de crème glacée, une sandwicherie, un bar barista, une boulangerie, un bar à jus ou un restaurant. De plus amples détails, limites et diligence raisonnable peuvent être obtenus, ainsi que des informations d'autorisation auprès des autorités de zonage de la ville. Commerces de détail autorisés en matière de due diligence. -Stationnement : Comprend une place de parking exclusive dans un parking ouvert fermé. - Ocean Drive La bouée de sauvetage de cafés et de restaurants et une plaque tournante centrale pour les touristes, les hôtels, les congrès, les événements et les divertissements. ---
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
First Commercial Management USA, Inc.
1390 Ocean Dr
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