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CVS Pharmacy 1390 S Jefferson St Local commercial 1 282 m² À vendre Monticello, FL 32344 3 872 954 € (3 020,88 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Corporate Lease Guarantee | CVS Health Corp: Investment Grade Credit Tenant (S&P: BBB) – Only Investment Grade Pharmacy in the US
  • Attractive Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
  • Located Along the Main Corridor into Downtown Monticello | Directly Across From Winn-Dixie Grocery Anchored Center, Tractor Supply, O'Reilly Auto
  • Revenues of $357.8 Billion | Ranked #6 on Fortune 500
  • Zero Pharmacy Competition | No Other CVS or Walgreens within 21 Mile Radius
  • Located 30 Miles from Downtown Tallahassee & Tallahassee International Airport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates, together with Bang Realty are pleased to present an exceptional investment opportunity featuring a CVS Pharmacy located in the heart of Monticello, FL. This high-performing property is backed by CVS Health, a Fortune 500 company and one of the largest and most respected pharmacy chains in the United States, offering stability and reliability for long-term returns. The property is secured by an absolute triple-net (NNN) lease, ensuring the tenant is responsible for all expenses, including property taxes, insurance, and maintenance, providing a true hands-off investment with predictable and stable income. Ideally positioned on a high-traffic corridor, the property benefits from excellent visibility and accessibility in a growing market. Monticello serves as a key hub in Jefferson County, supported by strong local demographics and a mix of residential and commercial development, driving consistent customer traffic to the property. With a strong national tenant, a secure lease structure, and a prime location, this CVS investment represents a rare and attractive opportunity for investors seeking long-term, passive income.

PIÈCES JOINTES

CVS, Monticello, FL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 282 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 872 954 €
Prix par m²
3 020,88 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
271 107 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
40 Espaces (31,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le S Jefferson St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Winn-Dixie
Capital City Bank
Piggly Wiggly
First, A National Banking Association

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 31-2N-5E-0000-0132-0000
  • 31-2N-5E-0000-0133-0000
Évaluation du terrain
121 739 €
Évaluation des aménagements
1 110 553 €
Évaluation totale
1 232 292 €
  • ID de l’annonce: 35204865

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1390 S Jefferson St, Monticello, FL 32344

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