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13900 Highway 23 Local commercial 988 m² À vendre Belle Chasse, LA 70037 1 617 912 € (1 636,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

Immeubles de commerce 13900 Highway 23, Belle Chasse, LA 70037

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Occupation à long terme + bail prolongé — Actuellement, il y en a encore
Durée restante de 10 ans avec 3 renouvellements supplémentaires de 5 ans avec
des augmentations de loyer de 10 %.
Propriété passive — Le bail nécessite un minimum de propriétaire
responsabilités, offrant une source à la fois passive et fiable de
revenus.
Garantie d'entreprise — En 2022, Dollar General s'élevait à 36 milliards de dollars
société, a également enregistré une croissance des ventes dans les mêmes magasins de 33 %
années consécutives. Le détaillant continue de prouver sa résilience
bénéficiant d'une notation de crédit investment grade BBB (S&P) avec
des plans de croissance continus pour l'avenir.

PIÈCES JOINTES

Dollar General Belle Chasse _Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 617 912 €
Prix par m²
1 636,75 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
101 928 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
A-2
Stationnement
28 Espaces (28,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le River View Drive
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1200716
  • 1600870
 Évaluation des aménagements 101 884 €
Évaluation du terrain 8 612 € Évaluation totale 110 496 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1200716
  • 1600870
Évaluation du terrain
8 612 €
Évaluation des aménagements
101 884 €
Évaluation totale
110 496 €
(337) 263-2397

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34831345

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13900 Highway 23, Belle Chasse, LA 70037

Le Plaquemines Parish Local commercial Bien à 13900 Highway 23, Belle Chasse, LA 70037 est actuellement disponible. Contactez NVST Real Estate Solutions, LLC. pour plus d’informations.

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13900 Highway 23, Belle Chasse, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
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13900 Highway 23, Belle Chasse, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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13900 Highway 23
(337) 263-2397 x

13900 Highway 23

Hardtner Klumpp

(337) 263-2397

(337) 263-2397

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