Lake LBJ Marineland Showroom 13902 W. FM 1431 Spécialité 3 997 m² À vendre Kingsland, TX 78639 1 961 445 € (490,69 €/m²)

Emplacement privilégié - Ancien showroom LBJ Marineland avec 16 quais de marina, plus de 250 pieds de front de mer sur Mill Creek et accès à une rampe de mise à l'eau communautaire. Plus de 370 pieds de façade sur FM 1431 (plus de 11 000 véhicules par jour) avec un grand panneau de pylône éclairé. 14 960 pieds carrés sous le système CVC se composent d'une belle salle d'exposition de 11 760 pieds carrés (construite en 2000) et d'une annexe attenante de 3 200 pieds carrés (construite en 2015). La salle d'exposition est un bâtiment à ossature d'acier à travée dégagée avec une façade vitrée, de hauts plafonds, une maçonnerie partielle à l'intérieur et à l'extérieur, des sols en béton teinté et strié, des éléments décoratifs en bois et une isolation. Il y a 3 portes basculantes donnant sur l'extérieur (la plus grande mesure 20 pieds de haut x 14 pieds de large) et une porte enroulable surdimensionnée menant à l'annexe. Le grand bureau de vente comprend des armoires en chêne et un comptoir de vente avec vitrine vitrée, ainsi qu'un espace supplémentaire pour la marchandise au-dessus. Il y a 5 bureaux privés vitrés (3 à côté de la salle d'exposition principale, 2 dans la mezzanine), certains avec des armoires personnalisées, une salle de pause avec cuisine complète, un espace de conférence, 4 toilettes (2 ADA au niveau principal, 2 en mezzanine), une salle mécanique et de nombreux rangements. Le terrain climatisé 1+ est clôturé et fermé avec des surfaces de stationnement en béton et est accessible depuis la FM 1431 et la CR 132b. Mill Creek se trouve à proximité du confluent des fleuves Llano et Colorado. Tous les quais sont équipés de prises électriques et 4 sont couverts (2 sous un toit à deux versants et 2 sous une terrasse spacieuse). La rampe de mise à l'eau communautaire est adjacente à la limite de propriété, au nord-est. Emplacement et taille idéaux pour un centre de vente de bateaux, de camping-cars, de sports mécaniques, de vélos et de jet-skis, de remorques, de pourvoyeurs de camions, etc. Également disponible sous une liste distincte : salle d'exposition à débordement de 6 000 pieds carrés avec 145 pieds de façade sur FM 1431. Le lac LBJ est un réservoir à niveau constant situé au-dessus du barrage de Wirtz sur le fleuve Colorado et fait partie de la chaîne des Highland Lakes. Le président Lyndon Johnson et sa famille ont apprécié leur maison au bord du lac pendant et après son séjour à la Maison Blanche. Aujourd'hui, le littoral entourant le lac LBJ est très développé, avec des kilomètres de maisons au bord du lac et de hangars à bateaux.