Carr St Flats 1391 Carr St Immeuble residentiel 34 lots À vendre Lakewood, CO 80214

Achevé en 2023, Carr Street Flats offre les avantages d'une nouvelle construction tout en proposant des logements accessibles grâce à la conversion de bureaux en appartements. Cette reconstruction complète comprenait de tout nouveaux systèmes MEP, des toitures, des paliers, des escaliers, des conduites d'eau/d'égout, un parking, des fenêtres, des revêtements et du stuc, ainsi que des systèmes de sécurité incendie et de sécurité des personnes améliorés et des intérieurs d'unités flambant neufs. Les résidents bénéficient d'un mode de vie moderne à un taux de location moyen sur place de 1 387$, soit 20 % de moins que la moyenne du sous-marché et 67 % de moins que le coût mensuel de l'accession à la propriété.
Situé à Wheat Ridge, un sous-marché affichant le troisième taux d'inoccupation le plus faible de Denver (4,74 %), Carr Street Flats est sur le point de surperformer sur un marché caractérisé par de petits ménages orientés vers la location et une forte croissance prévue des ménages au cours des cinq prochaines années.
Avec un accès facile aux couloirs de transport en commun du quartier, une station de métro léger à proximité et la proximité des principaux pôles d'emploi, des quartiers de divertissement et des loisirs de plein air, Carr Street Flats offre une combinaison inégalée de commodité et de style de vie pour les locataires d'aujourd'hui.
Fonctionnant actuellement selon un modèle « toutes factures payées », l'établissement offre aux investisseurs une opportunité intéressante de stimuler la croissance du bénéfice net d'exploitation en mettant en œuvre un programme de remboursement des factures des services publics.
Faits saillants des investissements
Appartements modernes et neufs — Transformé d'un immeuble de bureaux en appartements contemporains dotés d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires de style shaker et de sols en LVT.
Proximité des principaux pôles d'emploi — Situé à quinze minutes du centre fédéral de Denver, d'Union Boulevard, de Denver West et du centre-ville de Denver, donnant accès à plus de 165 000 emplois.
Transports en commun — La station de tramway Lakewood/Wadsworth se trouve à moins d'un kilomètre et permet aux résidents de rejoindre la gare Union et le plus grand métro de Denver.
À côté des commerces et des loisirs — Situé entre Edgewater/Sloan's Lake, Lakewood City Commons et Golden, le Carr Street Flats offre un accès aux meilleurs magasins, restaurants et loisirs de plein air.
Un mode de vie efficace et accessible — Des plans d'étage soigneusement conçus offrent un mode de vie moderne avec une réduction de 67 % sur le coût mensuel de l'accession à la propriété.
Opportunité de valeur ajoutée opérationnelle — La mise en œuvre d'un programme de remboursement des factures des services publics peut augmenter le bénéfice d'exploitation de plus de 5 %, améliorant ainsi le potentiel d'investissement de la propriété.
Barrières à l'entrée — Lakewood est moins attrayante pour les nouveaux développements en raison des ordonnances municipales restrictives, notamment de l'ancien plafonnement des permis et de la nouvelle exigence d'attribution de terres pour les parcs.