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Laurel Center I 13919 Baltimore Ave Local commercial 208 m² À louer Laurel, MD 20707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Directement sur la route 1 (Baltimore Ave)
- Occupation immédiate
- Nombre de trafic quotidien élevé
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
13929 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LAUREL CENTER I
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Papa John's
- Pizza
- 4 491
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 268
- International
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 732
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Papa John's | Pizza | 4 491 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 268 | International |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 732 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre de strip-tease est stratégiquement situé afin de maximiser la visibilité et l'exposition du centre face à la circulation intense et intense en provenance de Baltimore Avenue (ROUTE 1). Le centre de 30 000 pieds carrés est situé à une intersection éclairée de Cypress St et RT 1, juste en face de Safeway et Lowes. Laurel I et II sont deux centres indépendants situés côte à côte sur Baltimore Ave (États-Unis 1), séparés par Cypress St. Laurel I comprend 10 000 pieds carrés, 6 unités ; Laurel II est composé d'environ 18 000 pieds carrés, 10 unités, et les deux disposent de nombreuses places de stationnement. Le Laurel Center II est situé sur Baltimore Avenue à Laurel, dans le Maryland. Les deux propriétés bénéficient d'une excellente exposition face à Baltimore Avenue, ainsi que d'une excellente signalisation pour une excellente visibilité en voiture. Une bonne combinaison de locataires comprend les entreprises suivantes : Red Wing Shoes, Pizza Hut, Wells Fargo, Mattress Company, Papa John's, Nail Salon et d'autres excellents colocataires. Actuellement conçu pour un salon à chicha ou un restaurant.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laurel Center I | 13919 Baltimore Ave
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