Owner Financing - Pray, MT - $300k - STR/Com. 1392 E River Rd Immeuble residentiel 5 lots 2 301 728 € (460 346 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Pray, MT 59065

Cet établissement se trouve dans la ville de Pray, dans le Montana, dans la légendaire Paradise Valley du Montana, à quelques minutes au nord de la seule entrée ouverte toute l'année de Yellowstone. Avec un flux de trésorerie brut de 300 000$, cette propriété est prête à exploser son potentiel avec le prochain acheteur. L'équipe de direction et de construction est prête à partir. La location d'une propriété par la poste américaine entraîne une circulation piétonnière locale régulière.
L'acheteur peut choisir de compléter les plans approuvés par le County Sanitarian, et le terrain peut être prêt pour plus de 8 chalets avant l'été 2025. Une véritable opération clé en main. Les entrepreneurs ont des agrégats prêts à être utilisés, et les cabines ont juste besoin d'une signature pour commencer la construction.
Les activités existantes génèrent plus de 300 000 dollars par an, les prévisions sur un projet complet sont de 650 000 dollars et plus la première année et plus de 1 million de dollars après une période de stabilisation de 2 ans. PnL, baux, plans septiques approuvés, dessins et informations supplémentaires mis à la disposition des acheteurs qualifiés, y compris un plan complet visant à exploiter pleinement le potentiel de la propriété et à en tirer le meilleur parti.
Les chefs d'entreprise et de construction ont de nombreuses années d'expérience dans l'État du Montana avec des projets en cours dans la vallée et des milliers de tonnes de granulats et de matériaux situés à quelques kilomètres de distance, ce qui leur permettra de terminer ce projet avant l'arrivée de la prochaine saison estivale. Big Sky Equity llc est une société d'investissement immobilier qui étudie l'économie locale du Montana depuis 2009, tout en aidant les investisseurs à trouver des créneaux de trésorerie sur un marché hautement concurrentiel.
Les conditions du marché qui influent sur cette activité incluent le tourisme et l'immobilier, qui sont tous deux en croissance constante dans cette région. Paradise Valley est l'un des sites de trophées les plus prisés de l'ouest des États-Unis, comme en témoigne un rapide aperçu de la MLS locale. Il y a actuellement très peu de choses à faire dans cette vallée, et une plus grande partie de l'économie locale consiste à devenir des résidents toute l'année, plutôt qu'à des services basés sur le tourisme de passage. Le moment est donc venu de vous lancer dans une entreprise solide dans le Montana avec un énorme potentiel de croissance. Cette propriété peut être gérée toute l'année en passant à l'utilisation du LTR, car la demande de logements d'hiver est extrêmement élevée dans la vallée.
Le Sage Lodge se trouve à 7 minutes. Les sources chaudes de Chico sont accessibles en 5 minutes. Emigrant se trouve à 6 minutes. L'aéroport international de Bozeman est accessible en 1 heure. Livingston est accessible en 30 minutes. Le parc national de Yellowstone est accessible en 30 minutes. Tout autour de vous : 22 millions d'acres de l'écosystème Greatery Yellowstone, qui s'étend de Bozeman au nord à Jackson Hole, dans le Wyoming, au sud.
L'extension possible vers une utilisation maximale et optimale comprend : 1. , 2. Construisez selon vos besoins et investissez dans un magasin général afin que les locataires commerciaux puissent développer leurs activités (% du bail en place). 3. Prévoyez un petit espace sur le côté N du magasin pour les locations à l'heure/à la journée. 4. Construisez pour accueillir plus de 8 cabines à l'arrière de la propriété avec les plans approuvés existants. 5. 4 à 5 aires de camping-cars sur le coin nord-est de la propriété. 6. Sixième unité STR supplémentaire au-dessus du magasin général. 7. Image de marque et marketing de la boutique pour attirer l'attention des touristes qui réservent sur Internet
Financement possible par le propriétaire avec un acompte de 50 %
Consultez Praymontana.homes pour plus d'informations et des images aériennes de la propriété et de la nature sauvage environnante de Beartooth-Absaroka ! Appelez Mike au 406-414-7725.