13920 109th Ave Local commercial 465 m² À vendre Jamaica, NY 11435 2 361 893 € (5 084,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %

Nichée dans un quartier animé, cette propriété à usage mixte représente une opportunité intéressante. Le deuxième étage comprend un appartement méticuleusement rénové avec des finitions, des équipements et des appareils modernes de haute qualité, offrant un espace de vie urbain confortable.
Au premier étage, vous découvrirez un trio de locataires et d'utilisations distincts. La première unité abrite un radiodiffuseur, la seconde est dédiée à la fabrication d'enseignes et de fenêtres, et la troisième fonctionne comme un économat et une installation de préparation des aliments gérés de manière indépendante. Ce troisième espace est exclusivement dédié au service du plus gros locataire de l'établissement, Jamaican Jerk, qui prépare les repas pour ses food trucks et ses stations de la ville.
Au-delà du bâtiment, la propriété comprend une cour et deux lots supplémentaires, actuellement loués à des fins d'entreposage par une entreprise de restauration. Cette utilisation polyvalente de l'espace ouvre la voie à des sources de revenus supplémentaires. Ce qui distingue vraiment cet établissement, c'est son commissariat et son installation de préparation des repas gérés de manière indépendante, entièrement équipés pour répondre aux exigences d'une entreprise de restauration locale. Cette installation ajoute une couche supplémentaire de polyvalence, faisant de la propriété un investissement encore plus attrayant.
La propriété fonctionne sur une base brute modifiée, les locataires contribuant aux impôts fonciers et couvrant tous les services publics du bâtiment, offrant ainsi un arrangement financier durable. Située à l'angle de la 109e Avenue et de la 141e rue, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents. Son extérieur aux finitions professionnelles avec un stuc extérieur lisse ajoute une touche de sophistication à son apparence générale.
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