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1394 S Acoma St
Bureau 321 m² À louer Denver, CO 80223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénové en 2023
- Nouveau toit, nouvelle mécanique, nouvelle plomberie, nouvelles fenêtres et nouvelle installation électrique 2023
- Quatre (4) places de stationnement avec stationnement supplémentaire dans la rue
- Nouveau plafonnier de 30 pieds sur toute la longueur du bâtiment avec une lumière naturelle abondante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 321 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 111 080 € /an 9 257 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Unique Properties est ravi de présenter cette opportunité de bureau/commercial indépendant aux locataires qualifiés. Situé à trois blocs au sud de Broadway et de l'I-25, le 1394 S Acoma se trouve entre le centre-ville de Denver, Cherry Creek et le Denver Tech Center. La propriété a été rénovée en 2023 avec des finitions modernes et des murs en briques apparentes. Quartier dynamique et énergique, entouré de nombreux commerces de détail, restaurants et bars, avec un accès piéton pratique aux stations RTD et au Light Rail. En face de la nouvelle salle de dégustation de Law's Whiskey, et à distance de marche de Sprouts, Maria Empanada, Baked N' Denver, GB Fish & Chips et bien d'autres. Le bâtiment offre un parking, une terrasse sur le toit et un espace patio. La zone est en plein développement et se situe juste au sud du projet Gates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénové en 2023
- Quatre (4) places de stationnement
- Nouveau toit, nouvelle mécanique, nouvelle plomberie, nouvelle fenêtre
- Nouveau plafonnier de 30 pieds sur toute la longueur du bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1394 S ACOMA ST , DENVER, CO 80223
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 420 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Unique Properties a le plaisir de présenter cette opportunité indépendante de bureaux et de commerces de détail à des locataires qualifiés. Situé à trois pâtés de maisons au sud de Broadway et de l'I-25, le 1394 S Acoma se trouve entre le centre-ville de Denver, Cherry Creek et le Denver Tech Center. La propriété a été rénovée en 2023 avec des finitions modernes et des briques apparentes. Quartier dynamique et dynamique, entouré de nombreux points de vente et restaurants/bars, ainsi que de transports accessibles à pied vers les stations RTD et le tramway. En face de la nouvelle salle de dégustation de whisky Law's et à quelques pas de Sprouts, Maria Empanada, Baked N'Denver, GB Fish & Chips et de nombreux autres sites. Le bâtiment dispose d'un parking, d'un toit-terrasse et d'un patio. La zone est en développement continu et est située juste au sud du développement Gates.
- Terrain d’angle
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1394 S Acoma St
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