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13943 Toepperwein Rd
Local commercial 780 m² À louer San Antonio, TX 78233
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | 130,89 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 102 148 € /an 8 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13943 TOEPPERWEIN RD , SAN ANTONIO, TX 78233
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vous possédez et/ou exploitez une entreprise d'entretien automobile, de réparation automobile ou de collision automobile et vous recherchez un atelier dans lequel vous pouvez vous développer ? Disposez-vous d'une flotte de véhicules qui doit être entreposée en toute sécurité ? Ce magasin de 8 400 pieds carrés comprend un bureau climatisé et des toilettes avec 13 baies accessibles en voiture au niveau du sol. Ce magasin est situé sur Toepperwein Rd, entre l'Interstate 35 et Lookout Rd. Le stationnement a-t-il déjà été un problème ? Cette propriété de 1,563 acres dispose de BEAUCOUP de places de stationnement en surface pour de nombreux véhicules. Cet atelier est équipé de 5 ascenseurs automobiles à 2 poteaux, d'une capacité de levage de 10 000 livres. Les deux panneaux électriques sont triphasés avec un transformateur. L'un est un Delta 480/277 à jambes hautes et l'autre est un monophasé 208/120. Ce terrain en forme de drapeau offre à un locataire et à ses clients deux entrées/sorties sur Toepperwein Rd et/ou Topper Pass. Le loyer de base est de 13,2$ PSF + 3,56$ NNN PSF = 16,76$ SF/an par an ou 11 732,00$ par mois
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty
13943 Toepperwein Rd
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