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The Hub at Research and 45 13945 Research Blvd Local commercial 232 – 959 m² À louer Austin, TX 78717
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente signalisation visible partout.
- Grand parking dans tout le centre commercial.
- Aménagement du magasin de détail.
- A subi des rénovations majeures qui ont mis à jour l'architecture de la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-5 | 727 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D-126 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
13945 N Highway 183 - 1er étage – Bureau B-5
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
13945 N Highway 183 - 1er étage – Bureau D-126
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chair King Backyard Store
- Meubles et tapisserie
- 31
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chair King Backyard Store | Meubles et tapisserie | 31 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 959 m² | Façade | 357,84 m le Research Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 14 131 m² |
| Stationnement | 752 Espaces | Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 959 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 752 Espaces |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 357,84 m le Research Blvd |
| Surface commerciale utile | 14 131 m² |
| Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection des autoroutes 183 et 620, en face du centre commercial Lakeline, ce centre de 165 000 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation majeure. Son architecture actualisée améliore son emplacement et sa visibilité à l'un des carrefours les plus convoités d'Austin, au Texas. Le centre compte des locataires connus tels que Strait Music, Chair King et Factory Mattress.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hub at Research and 45 | 13945 Research Blvd
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