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For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto 1395 Moreland Ave SE Local commercial 604 m² À louer Atlanta, GA 30316
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 6 500 SF+- sur 0,67 acres+- zoné MRC-1-C à Atlanta
- Plus de 26 000 trafics \ 94 000 habitants et plus de 125 000 dollars Revenu HH moyen 3 miles
- Rejoignez les détaillants à proximité Aldi, Kroger, CVS, Dollar Tree, Wells Fargo, Hibbits, Citi Trends, O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts et Sonic
- 150 pieds de façade avec 2 bordures de trottoir \ Accès par servitude au feu de circulation pour le virage à gauche sur Moreland
- Le coin opposé a un réaménagement de 32 acres avec 674 appartements et maisons en rangée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 91 447 € /an 7 621 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For lease is a former Advance Auto Parts with 6,500 SF+- built in 1993 on a 0.67 acre parcel zoned MRC-1-C in the City of Atlanta (mixed residential commercial). The property has 150 feet of frontage, 2 curb cuts. and benefits from good visibility in both directions with a 26,000+ traffic count. The site has an easement over the rear drive to the traffic light at Custer Avenue for a left turn onto Moreland Ave. The 3 mile population is 94,000+ with average household income of $125,000+. The intown Atlanta location is 2.1 miles south of I-20 and 3.4 miles north of I-285. At the opposite corner is Moreland Walk, a 32 acre redevelopment with 20,000 SF of retail and 674 new housing units comprised of 414 apartment units and 260 townhome units. The apartments rent for $1.77 per square foot per month. At the corner is 20,000 SF of multi-tenant retail with Dollar Tree announced. Located 500 feet north of the property at 1341 Moreland is class A office development Halidom with 54,000 SF on 3 floors, including a food hall at street level. Existing retailers are a Kroger anchored center, Aldi, CVS, Dollar Tree (under construction), Wells Fargo, a Piggly Wiggly anchored center with Hibbits and Citi Trends, plus national chains: O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic and Little Caesars.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 6 500 pieds carrés sur 0,67 acres+- zoné MRC-1-C
- Façade de 150 pieds, servitude jusqu'au feu de circulation
- 26 000 visiteurs, 94 000 habitants. 125 000$ en moyenne HH, y compris 3 mi.
- À l'angle opposé, 674 nouveaux logements
- 2,1 miles de l'I-20 et 5,4 miles de l'I-285/I-675
- De nombreux détaillants, dont Aldi & Kroger
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À louer, une ancienne Advance Auto Parts de 6 500 pieds carrés +- construite en 1993 sur une parcelle de 0,67 acre zonée MRC-1-C dans la ville d'Atlanta (commercial résidentiel mixte). La propriété a 150 pieds de façade, 2 bordures de trottoir et bénéficie d'une bonne visibilité dans les deux directions avec un trafic de plus de 26 000 personnes. Le site dispose d'une servitude au-dessus de l'allée arrière jusqu'au feu de circulation de Custer Avenue pour tourner à gauche sur Moreland Ave. La population de 3 miles compte plus de 94 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de 125 000 dollars et plus. L'emplacement du centre-ville d'Atlanta se trouve à 3,4 km au sud de l'I-20 et à 5,4 km au nord de l'I-285. À l'angle opposé se trouve Moreland Walk, un réaménagement de 32 acres avec 20 000 pieds carrés de commerces de détail et 674 nouveaux logements comprenant 414 appartements et 260 maisons en rangée. Les appartements sont loués pour 1,77$ le pied carré par mois. Au coin de la rue se trouvent 20 000 pieds carrés de commerces à locataires multiples et Dollar Tree a été annoncé. Situé à 150 pieds au nord de la propriété au 1341 Moreland se trouve le complexe de bureaux de classe A Halidom de 54 000 pieds carrés sur 3 étages, y compris une salle de restauration au niveau de la rue. Les détaillants existants sont un centre ancré à Kroger, Aldi, CVS, Dollar Tree (en construction), Wells Fargo, un centre ancré à Piggly Wiggly avec Hibbits et Citi Trends, ainsi que des chaînes nationales : O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic et Little Caesars.
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto | 1395 Moreland Ave SE
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