Value-Add Colorado Car Wash Asset #cw07-co 1398 S Wadsworth Blvd Spécialité 386 m² À vendre Lakewood, CO 80232 1 100 688 € (2 851,43 €/m²)

ACTIVITÉ À VALEUR AJOUTÉE ET À VALEUR AJOUTÉE UNIQUEMENT | MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION DU COLORADO
Commercial Plus, LLC est heureuse de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une entreprise de lavage de voitures express opérant sous la marque réputée Autowash. Cette vente réservée aux entreprises constitue un modèle de rentabilité éprouvé dans la florissante MSA de Denver-Aurora-Lakewood. Stratégiquement situé sur le boulevard S. Wadsworth, à Lakewood, au Colorado, cet emplacement bénéficie d'une façade de choix de 155 pieds et est exposé à environ 29 400 véhicules par jour. La région environnante dessert un marché important avec plus de 333 800 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 95 849 dollars.
Le terrain de 0,49 acre comprend un tunnel de 90 pieds équipé de l'équipement Sonny, deux voies de paiement et six cabines d'aspiration en libre-service. L'entreprise exerce ses activités dans le cadre d'un bail triple net (NNN) absolu, dont il reste près de 11 ans au terme initial de 15 ans, plus trois options de renouvellement de 5 ans. La structure de location fournit des coûts prévisibles et un contrôle opérationnel total, permettant à un nouvel opérateur d'optimiser son efficacité, d'élargir son offre de services et de renforcer sa rentabilité.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'ENTREPRISE :
Équipé d'un tunnel express de 90 pieds utilisant l'équipement de pointe Sonny's, le lave-auto comprend deux voies payantes et six cabines d'aspiration en libre-service, garantissant un service rapide et efficace afin d'optimiser le débit. Le système POS d'AMP/Sonny rationalise le traitement des paiements, améliorant ainsi l'expérience client et l'efficacité opérationnelle.
• Année de construction : 2005
• Taille du lot : 0,49 AC
• Trafic : plus de 29 400 VPD
• Superficie du bâtiment : 4 155 pieds carrés
• Installations : tunnel express de 90 pieds, équipement Sonny's, 2 voies de paiement, 6 cabines d'aspiration en libre-service
DÉTAILS DU MARCHÉ : POURQUOI LAKEWOOD, COLORADO ?
Lakewood, dans le Colorado, est la ville idéale pour établir une entreprise de lavage de voitures express prospère. Le taux élevé de possession de véhicules de la ville, sa forte croissance démographique et son emplacement stratégique au sein de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood contribuent à une forte demande de services automobiles. En outre, les récentes réglementations de zonage limitant la mise en place de nouveaux lave-autos réduisent la concurrence, renforçant ainsi le potentiel de prospérité des entreprises existantes.
• Nombre élevé de propriétaires de véhicules : environ 94 % des ménages de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood possèdent un véhicule, avec une moyenne de 1,81 voiture par ménage
• Densité et croissance de la population : la densité de population de Lakewood et son inclusion dans la MSA de Denver-Aurora-Lakewood en pleine expansion garantissent une demande constante et croissante
• Emplacement stratégique : Situé le long des principaux axes de transport, Lakewood offre une visibilité et une accessibilité élevées, attirant à la fois les résidents et les navetteurs
• Concurrence limitée : de récentes ordonnances municipales ont imposé des restrictions à la mise en place de nouveaux lave-autos, créant des obstacles à l'entrée et réduisant la concurrence future
• Environnement économique favorable : en tant que membre de la MSA Denver-Aurora-Lakewood, Lakewood bénéficie d'une économie diversifiée et robuste, qui soutient les dépenses de consommation en services tels que les lave-autos