14-16 Boulevard Poissonnière Local commercial 261 – 1 289 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75009 Paris

Local commercial exceptionnel disponible à la location au 14 Boulevard Poissonnière dans le 9e arrondissement de Paris. Cet actif représente une opportunité unique pour toute enseigne désireuse de s’implanter au cœur d’un secteur dynamique et prisé. Avec une surface totale de 1 289 m², dont 455 m² en rez-de-chaussée et 834m² en sous-sol, ce bien offre une configuration idéale pour les activités nécessitant une importante surface de vente et une visibilité optimale. L’emplacement bénéficie d’un linéaire de façade remarquable de 40 mètres, qui maximise la visibilité et renforce l’attractivité auprès d’une clientèle variée. Implanté sur un axe commerçant majeur, à l’angle d’une rue très passante, ce local se trouve dans un secteur emblématique des Grands Boulevards, reconnu pour son dynamisme commercial et son flux constant de piétons. Proposé en location pure, ce bien est disponible immédiatement pour accueillir vos activités. Le bail commercial institutionnel, d’une durée flexible de 6, 9 ou 10 ans, offre une stabilité contractuelle adaptée aux besoins des entreprises. À cela s’ajoute la possibilité de division des espaces, permettant une configuration sur mesure en fonction de votre projet. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 58 333 € hors taxes et hors charges, soit 522 € HT-HC par mètre carré et par an, accompagné de charges annuelles de 52 000 € HT, comprenant une taxe foncière de 18 000 €. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer, et les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Ce local, conforme aux normes ERP et doté d’une vaste vitrine, est idéal pour accueillir des activités commerciales nécessitant une forte visibilité et un accès immédiat au public. En pied d’immeuble, il offre un cadre prestigieux pour implanter un flagship ou toute autre enseigne ambitieuse. Cet emplacement de premier choix est une opportunité rare, à découvrir rapidement pour concrétiser vos projets dans l’un des quartiers les plus attractifs de Paris.

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