Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

14-18 Rue Albert Einstein

Bureau 170 m² 320 000 € À vendre 77420 Champs-sur-Marne

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Au cœur de la Cité Descartes
  • A proximité des accès à l'autoroute A4, de la gare RER A et de la future gare Grand Paris Express
  • Espaces verts soignés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au cœur de Champs-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne, cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, notamment l’autoroute A4, facilitant les connexions rapides vers Paris et l’est de la France. Le réseau de transports en commun est également bien développé, avec des gares RER à proximité, offrant un accès direct à la capitale en moins de 30 minutes, ce qui est un atout majeur pour les entreprises souhaitant attirer des talents de la région parisienne. L’environnement est dynamique et propice aux affaires, grâce à la présence de plusieurs pôles universitaires et de recherche, notamment l’Université Gustave Eiffel et de nombreuses écoles d’ingénieurs, favorisant les synergies et les collaborations avec des acteurs académiques. La zone est également en pleine expansion économique, avec de nombreux parcs d’activités et un tissu entrepreneurial en constante croissance, offrant des opportunités de partenariats et de développement. Enfin, le cadre de vie est agréable, alliant espaces verts, infrastructures modernes et services de proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour les employés et les visiteurs. Cet emplacement combine ainsi accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie, des critères essentiels pour une entreprise en quête de relocalisation stratégique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 320 000 €
Surface du lot 170 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 5 971 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 2 987 m²
Année de construction 1992
Surface du lot 1,16 ha

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 170 m²
Prix 320 000 €
Prix par m² 1 883,24 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 5
Frais d’agence 7,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Ces bureaux, situés au premier étage, sont accompagnés de cinq emplacements de stationnement. Cloisonnés, ils offrent la possibilité de division, ce qui en fait un investissement intéressant. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état et les locaux bénéficient de plusieurs équipements : alarme, climatisation réversible, fibre optique, ainsi qu’un espace cuisine et une terrasse privative. Les sanitaires se trouvent dans les parties communes.

L’immeuble dispose d’un accès indépendant et sécurisé, avec un système d’alarme électronique et un contrôle d’accès. Le site est clos et surveillé, avec la présence d’un gardien. Les bureaux sont lumineux, calmes et en bon état, avec des cloisons amovibles et des plinthes périphériques pour faciliter l’aménagement. L’accès à Internet haut débit est assuré grâce à la fibre optique. Des espaces verts agrémentent l’environnement.

NOTES SUR LA VENTE

À vendre, des bureaux d’une superficie totale de 170 m² situés au 16 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne (77420), au cœur de la Cité Descartes. Ce bien est proposé au prix de 320 000 €, auquel s’ajoutent des honoraires d’acquéreur correspondant à 7 % du prix de vente hors taxes. La taxe foncière s’élève à 4 721 € par an.

CARACTÉRISTIQUES

  • Internet par fibre optique
  • ID de l’annonce: 34736469

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14-18 Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}