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14-18 Rue Albert Einstein
Bureau 170 m² 320 000 € À vendre 77420 Champs-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur de la Cité Descartes
- A proximité des accès à l'autoroute A4, de la gare RER A et de la future gare Grand Paris Express
- Espaces verts soignés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Champs-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne, cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, notamment l’autoroute A4, facilitant les connexions rapides vers Paris et l’est de la France. Le réseau de transports en commun est également bien développé, avec des gares RER à proximité, offrant un accès direct à la capitale en moins de 30 minutes, ce qui est un atout majeur pour les entreprises souhaitant attirer des talents de la région parisienne. L’environnement est dynamique et propice aux affaires, grâce à la présence de plusieurs pôles universitaires et de recherche, notamment l’Université Gustave Eiffel et de nombreuses écoles d’ingénieurs, favorisant les synergies et les collaborations avec des acteurs académiques. La zone est également en pleine expansion économique, avec de nombreux parcs d’activités et un tissu entrepreneurial en constante croissance, offrant des opportunités de partenariats et de développement. Enfin, le cadre de vie est agréable, alliant espaces verts, infrastructures modernes et services de proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour les employés et les visiteurs. Cet emplacement combine ainsi accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie, des critères essentiels pour une entreprise en quête de relocalisation stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 320 000 € | Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 170 m² | Étages | 2 |
Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 987 m² |
Surface totale de l’immeuble | 5 971 m² | Année de construction | 1992 |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,16 ha |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Prix | 320 000 € |
Surface du lot | 170 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 5 971 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 2 |
Surface type par étage | 2 987 m² |
Année de construction | 1992 |
Surface du lot | 1,16 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 170 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
Prix | 320 000 € | Nb de places de stationnement | 5 |
Prix par m² | 1 883,24 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Surface du lot | 170 m² |
Prix | 320 000 € |
Prix par m² | 1 883,24 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Nb de places de stationnement | 5 |
Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux, situés au premier étage, sont accompagnés de cinq emplacements de stationnement. Cloisonnés, ils offrent la possibilité de division, ce qui en fait un investissement intéressant. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état et les locaux bénéficient de plusieurs équipements : alarme, climatisation réversible, fibre optique, ainsi qu’un espace cuisine et une terrasse privative. Les sanitaires se trouvent dans les parties communes.
L’immeuble dispose d’un accès indépendant et sécurisé, avec un système d’alarme électronique et un contrôle d’accès. Le site est clos et surveillé, avec la présence d’un gardien. Les bureaux sont lumineux, calmes et en bon état, avec des cloisons amovibles et des plinthes périphériques pour faciliter l’aménagement. L’accès à Internet haut débit est assuré grâce à la fibre optique. Des espaces verts agrémentent l’environnement.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, des bureaux d’une superficie totale de 170 m² situés au 16 rue Albert Einstein, à Champs-sur-Marne (77420), au cœur de la Cité Descartes. Ce bien est proposé au prix de 320 000 €, auquel s’ajoutent des honoraires d’acquéreur correspondant à 7 % du prix de vente hors taxes. La taxe foncière s’élève à 4 721 € par an.
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
Présenté par

14-18 Rue Albert Einstein
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