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Twin City Plaza 14-22 McGrath Hwy Local commercial 1 540 m² À louer Somerville, MA 02143
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Twin City Plaza est situé à 5 km du centre-ville de Boston. Le centre se trouve à la frontière entre Cambridge/Somerville
- Cet endroit phénoménal est extrêmement accessible aux randonneurs avec un score de 95 points de marche, un score de 72 points de transport en commun et un score de 93 points de vélo.
- À proximité de la station Lechmere Green Line-T, permettant de rejoindre Cambridge et Boston.
- Il se transformera complètement grâce à une apparence améliorée, à une création de lieux améliorée et à un mix de produits haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 1 540 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
14-22 McGrath Hwy - 1er étage – Bureau 2
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marshalls | Enseigne | 1 | - |
| Star Market | Supermarché | 36 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
La brochure sur le réaménagement de Twin City est jointe aux rendus, qui seront achevés en 2025. Le Twin City Plaza est situé à cinq kilomètres du centre-ville de Boston. Le centre se trouve à la frontière entre Cambridge/Somerville, près de la station T de la ligne verte de Lechmere, qui permet de rejoindre Cambridge et Boston. Le centre commercial dispose d'un parking en surface, de supports à vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Twin City Plaza | 14-22 McGrath Hwy
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