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14 Avenue De Voluceau Local commercial 155 – 427 m² 600 000 – 1 399 000 €/lot À vendre 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé à l’entrée du Chesnay-Rocquencourt, sur un axe à fort passage (D307 – trafic de 32 000 véhicules/jour), cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Il jouxte des enseignes dynamiques telles que l’hôtel B&B, un Intermarché, ainsi qu’un pôle de santé regroupant 7 dentistes dont l’ouverture est prévue pour octobre 2024. L’immeuble dispose de parkings en voirie et en sous-sol, mutualisés avec Intermarché et l’hôtel B&B. Le stationnement est gratuit pendant 1h30, puis payant, facilitant la rotation et l’accès pour les clients. Le site est bien desservi par les transports en commun. L’arrêt "Les 3 Fontaines" se situe à seulement 2 minutes à pied (182 m), desservi par plusieurs lignes de bus (17, 6205, 6217, 6276, 01, 419). Les gares Transilien les plus proches (ligne L) sont accessibles en une trentaine de minutes à pied : La Celle-Saint-Cloud, Bailly, Bougival, et Louveciennes. La ligne T13 est également accessible à Bougival. Dans un rayon de moins de 300 mètres, on retrouve également deux restaurants et une offre alimentaire complémentaire, renforçant l’attractivité de l’emplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 600 000 € – 1 399 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 155 - 427 m² | Étages | 4 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 1 608 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 430 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Services hôteliers | Surface du lot | 0,17 ha |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Prix | 600 000 € – 1 399 000 € |
| Surface du lot | 155 - 427 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 430 m² |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 608 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 001
| Surface du lot | 155 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 871,91 € |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 3 871,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024).
Les lots disponibles sont les suivants :
– RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune)
– RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu)
– 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune)
Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30.
Lot 002
| Surface du lot | 159 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 774,60 € |
| Surface du lot | 159 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 3 774,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024).
Les lots disponibles sont les suivants :
– RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune)
– RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu)
– 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune)
Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30.
| Surface du lot | 427 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 399 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 276,48 € |
| Surface du lot | 427 m² |
| Prix | 1 399 000 € |
| Prix par m² | 3 276,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024).
Les lots disponibles sont les suivants :
– RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune)
– RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu)
– 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune)
Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30.
Présenté par
14 Avenue De Voluceau
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