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14 Avenue De Voluceau Local commercial 155 – 741 m² À louer 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
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Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 001 | 155 m² | 3/6/9 | 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 38 905 € HT-HC/an 3 242 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 002 | 159 m² | 3/6/9 | 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 39 909 € HT-HC/an 3 326 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 003 | 427 m² | 3/6/9 | 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 107 177 € HT-HC/an 8 931 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 001
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 38 905 € HT-HC/an 3 242 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 002
| Surface |
| 159 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 39 909 € HT-HC/an 3 326 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 003
| Surface |
| 427 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 251,00 € HT-HC/m²/an 20,92 € HT-HC/m²/mois 107 177 € HT-HC/an 8 931 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 001
| Surface | 155 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
251,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
RDC, bureau 002
| Surface | 159 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
251,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
1er étage, bureau 003
| Surface | 427 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
251,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d’un programme immobilier récent et de qualité situé à Le Chesnay-Rocquencourt, trois surfaces commerciales sont proposées à la vente ou à la location. Idéalement implantées sur un axe très fréquenté (D307 – 32 000 véhicules/jour), ces boutiques bénéficient d’une excellente visibilité, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Intermarché et B&B Hôtel, ainsi que d’un futur pôle médical regroupant 7 praticiens (ouverture prévue en octobre 2024). Les lots disponibles sont les suivants : – RDC – 159 m² : idéal pour une boulangerie (tarif jaune) – RDC – 155 m² : surface commerciale (tarif bleu) – 1er étage – 427 m² : grand plateau lumineux, sans accès au gaz, idéal pour activités de services ou de santé (tarif jaune) Les boutiques disposent de parkings en voirie et en sous-sol, partagés avec les autres commerces du site. Stationnement gratuit pendant 1h30. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, au cœur d’un environnement commercial actif.
- État du bien : Programme neuf
- Vitrine
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 741 m² | Surface de l’immeuble | 6 430 m² |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Espace total disponible | 741 m² |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Surface de l’immeuble | 6 430 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à l’entrée du Chesnay-Rocquencourt, sur un axe à fort passage (D307 – trafic de 32 000 véhicules/jour), cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Il jouxte des enseignes dynamiques telles que l’hôtel B&B, un Intermarché, ainsi qu’un pôle de santé regroupant 7 dentistes dont l’ouverture est prévue pour octobre 2024. L’immeuble dispose de parkings en voirie et en sous-sol, mutualisés avec Intermarché et l’hôtel B&B. Le stationnement est gratuit pendant 1h30, puis payant, facilitant la rotation et l’accès pour les clients. Le site est bien desservi par les transports en commun. L’arrêt "Les 3 Fontaines" se situe à seulement 2 minutes à pied (182 m), desservi par plusieurs lignes de bus (17, 6205, 6217, 6276, 01, 419). Les gares Transilien les plus proches (ligne L) sont accessibles en une trentaine de minutes à pied : La Celle-Saint-Cloud, Bailly, Bougival, et Louveciennes. La ligne T13 est également accessible à Bougival. Dans un rayon de moins de 300 mètres, on retrouve également deux restaurants et une offre alimentaire complémentaire, renforçant l’attractivité de l’emplacement.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
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14 Avenue De Voluceau
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