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Dollar General | 40 Miles From Houston 140 County Rd 676

Local commercial 839 m² À vendre Dayton, TX 77535 1 297 346 € (1 547,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PRIX BAS ABSOLU NNN - Plus de 9,8 ans restants. 25 ans d'options de renouvellement. Hausse des loyers partout
  • AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE. BAIL CORPORATIF GARANTI - Aucune gestion requise. Revenus locatifs passifs
  • LIENS ÉCONOMIQUES ÉTROITS AVEC HOUSTON - #1 Villes à la croissance la plus rapide. #2 Meilleure croissance de l'emploi dans le métro américain. #1 Texas Medical Center Best Hospitals USA
  • LOCATAIRE NATIONAL INVESTMENT-GRADE [NYSE:DG] - #108 Fortune 500 Companies. 37 milliards de dollars de revenus. S&P Investment Grade BBB

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre avec l'offre d'un magasin Dollar General à Dayton, au Texas. Construit en 2019, cet établissement bénéficie d'un bail garanti par Dollar General Corporation, valable jusqu'en décembre 2034, avec cinq options de renouvellement sur 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % pour chaque option. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui gère plus de 20 000 magasins et bénéficie d'une impressionnante notation S&P Investment Grade de BBB.
Dayton est une ville en pleine croissance et se trouve à seulement 65 miles de la zone métropolitaine animée de Houston. Dayton est stratégiquement positionnée le long des principaux corridors de transport, notamment l'US 90, le TX 146 et l'I-69. La ville a connu une croissance démographique de plus de 20 % au cours de la dernière décennie. Dayton est en train de devenir rapidement une destination prisée par les familles en quête de qualité de vie. Le coût du logement à Dayton est inférieur d'environ 20 % à la moyenne du métro de Houston, et la ville a été nommée l'un des lieux de vie les plus abordables du Texas.
La proximité de la région métropolitaine de Houston permet d'accéder à de nombreuses opportunités culturelles et récréatives, notamment six équipes professionnelles des ligues majeures, plus de 10 000 restaurants représentant 70 pays, 150 musées et galeries d'art et 795 parcs pour satisfaire tous les goûts.

Courtier de Record Bang Realty-Texas Inc., Lic #9007017

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 297 346 €
Prix par m²
1 547,14 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
88 868 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,36 ha
Façade
36 m le County Rd 676

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Déc. 2034

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
000285-000009-012
Évaluation du terrain
147 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
147 €
  • ID de l’annonce: 34650746

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 140 County Rd 676, Dayton, TX 77535

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