140 Elizabeth St Industriel/Logistique 4 645 m² À vendre Lambton Shores, ON N0M 2N0 1 874 054 € (403,44 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %

Le 140 Elizabeth Street est une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle à la fine pointe de la technologie à plusieurs installations à Lambton Shores, en Ontario. Le développement comprend 50 000 pieds carrés répartis sur trois entrepôts et un tout nouveau bureau à domicile et est situé sur plus de 4 acres gravelés entre Londres et Sarnia. Entièrement rénovée et dotée de spécifications de pointe, aucune autre propriété n'est aussi polyvalente ou comparable dans le sud-ouest de l'Ontario à un prix aussi incroyable.
Construit il y a près de 100 ans avec une durabilité digne d'un abri anti-bombes, le 140 Elizabeth Street convient parfaitement à un large éventail d'utilisations, notamment l'entreposage, la fabrication, la distribution ou même la préparation aux situations d'urgence. Les bâtiments présentent des améliorations modernes comme un éclairage LED, des hauteurs de plafond de 17 à 20 pieds, des systèmes hydroélectriques et de plomberie modernisés et 12 grandes portes d'entrée à ouverture automatique. Un bâtiment principal de 37 500 pieds carrés comprend des sols en béton de 12 pouces d'épaisseur, cinq nouvelles fournaises au gaz et une alimentation lourde triphasée de 600 volts/200 ampères. De plus, l'espace extérieur offre un potentiel de stockage et de stationnement pour la flotte.
Stratégiquement situé près de l'autoroute 79, le 140 Elizabeth Street offre un accès facile aux principaux axes de transport, à seulement 45 minutes de la frontière entre le Canada et les États-Unis au pont Blue Water. Au-delà de ses avantages pratiques, Lambton Shores offre aux entreprises et aux employés une qualité de vie élevée grâce à l'accès à la plage, aux parcs publics et aux possibilités de loisirs. Grâce à sa polyvalence inégalée, à son emplacement de choix et à ses installations modernisées, le 140 Elizabeth Street constitue une opportunité d'investissement rare prête à soutenir la croissance des entreprises et leur réussite à long terme.