Maverik Gas Station - Cheyenne WY 140 Gardenia Dr Local commercial 398 m² À vendre Cheyenne, WY 82009 2 273 399 € (5 714,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Bang Realty, en tant que conseiller commercial exclusif du vendeur, est heureuse d'offrir la rare opportunité d'acquérir un bail foncier Maverik au cœur de Cheyenne, dans le Wyoming.
La propriété comprend un dépanneur de 4 282 pieds carrés et 10 pompes à carburant construites en 2010 sur un terrain d'angle de 1,33 AC très visible. Le site est idéalement situé à 800 mètres de l'I-25, une importante autoroute inter-États qui traverse le Nouveau-Mexique, le Colorado et le Wyoming. Il reste un peu moins de 17,5 ans au locataire, Maverik, Inc., pour une durée principale extrêmement rare de 25 ans
avec dix options de renouvellement pour 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée principale et toutes les options de renouvellement. Maverik est une marque de magasins de proximité de premier plan sur le thème de l'aventure qui compte plus de 800 succursales dans 20 États et qui ne cesse de croître, ce qui en fait le plus grand distributeur de carburant indépendant de l'Intermountain West. En mettant l'accent sur l'éducation, la faim locale et le logement abordable, Maverik a déclaré que la chaîne s'engage à redonner aux régions où elle opère. Dans
En 2023, Maverik a fait don de plus de 2,6 millions de dollars à 30 organisations caritatives présentes sur l'ensemble du territoire de Maverik (ainsi que des magasins Kum & Go récemment acquis dans 20 États).
Maverik est connue pour ses aliments BonFire de qualité supérieure, fraîchement préparés chaque jour dans chaque établissement Maverik. Maverik vend des produits exclusifs tels que des burritos gastronomiques fraîchement préparés, des sandwichs, des pizzas, des biscuits et des mélanges de café du monde entier. Le programme de fidélité Maverik's Adventure Club, le programme de fidélité C-Store le mieux classé du pays par Newsweek, offre une valeur exceptionnelle sur le carburant, la nourriture, les boissons, les collations et bien plus encore. Maverik a également été classée meilleure station-service pour l'alimentation par USA Today en 2023.