Vista Linda | 1400-1440 Southwest Blvd
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Vista Linda 1400-1440 Southwest Blvd Immeuble residentiel 42 lots 10 719 525 € (255 227 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Rohnert Park, CA 94928
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sans doute la meilleure opportunité sur le marché de North Bay, Vista Linda est un investissement de 42 appartements bien situé offrant des flux de trésorerie intéressants et un potentiel de hausse. Le flux de trésorerie initial de 185 537 dollars passe à la somme impressionnante de 334 668 dollars selon les prévisions du marché (sur la base des loyers actuels du marché) avec un rendement total, y compris une réduction du capital, de plus de 10,7 %. Composé de deux chambres 100 % spacieuses avec des plans d'étage uniques, judicieusement situées sur un grand terrain de 1,93 acre de deux parcelles, Vista Linda se démarque tout simplement des autres en termes de combinaison d'unités, de plan du site et de commodités, et son emplacement au centre de Sonoma, offrant des opportunités illimitées de passer au niveau supérieur et au-delà. Le ratio de dépenses allégé, les récentes améliorations du site et la rénovation de 22 unités (environ 50 %) offrent au nouveau propriétaire une voie claire pour intervenir et maximiser les rendements grâce à un plan de rénovation lors de la rotation des unités restantes et à la mise en œuvre d'un programme RUBS. Appelez-nous pour connaître le programme de la visite !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 719 525 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 227 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,51 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 3 423 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Prix | 10 719 525 € |
| Prix par lot | 255 227 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 423 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Coin repas
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 16 | - | - |
| 2+2 | 26 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 894 321 € | |
| Évaluation du terrain | 1 028 459 € | Évaluation totale | 3 922 780 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 028 459 €
Évaluation des aménagements
2 894 321 €
Évaluation totale
3 922 780 €
ZONAGE
| Code de zonage | CITYRP |
| CITYRP |
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