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The Mark at CityPlace 1400-1460 Lake Plaza Dr
Local commercial 93 – 313 m² À louer Spring, TX 77389
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'entrée de CityPlace
- Fort trafic diurne
- Hauteur de plafond de 16 pieds
- En face du campus d'ExxonMobile : 10 000 employés
- Commerce de détail de rue
- Clientèle intégrée (plus de 400 résidents + bureau et hospitalité)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 313 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 139 666 € /an 11 639 € /mois | Brut modifié |
1er étage
1 000 pieds carrés de bureaux à louer.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE MARK AT CITYPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 558
- International
- Starbucks
- Café
- 20 725
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 558 | International |
| Starbucks | Café | 20 725 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1400-1460 LAKE PLAZA DR , SPRING, TX 77389
| Espace total disponible | 313 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Mark, un nouveau complexe multifamilial de Martin Fein Interests comprenant 7 800 pieds carrés de « commerces de rue » situés sous les 268 appartements. Les restaurants et les détaillants auront accès à une main-d'œuvre nombreuse et à une communauté résidentielle captive actuellement mal desservie dans les domaines de la restauration, du commerce de détail et des besoins et services quotidiens. Le projet comprend 53 places de parking couvertes exclusivement pour le commerce de détail et plus de 45 places de stationnement dans les vitrines ou dans les rues. Le Mark est idéalement situé en face du campus ExxonMobil et occupe une place bien en vue à l'entrée de CityPlace, le nouveau quartier urbain qui servira de point central à la communauté de Springswoods Village. La phase I de CityPlace comprendra 245 422 pieds carrés de commerces de détail et de divertissement, 450 000 pieds carrés de bureaux de classe A, un hôtel Marriott à service complet (337 clés) et un centre de congrès (30 000 pieds carrés). Une fois terminé, CityPlace comprendra 450 000 pieds carrés de commerces de détail et 4 millions de pieds carrés de bureaux de classe A. Plus de 16 000 employés travailleront à CityPlace.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Frankel Development Group Inc
The Mark at CityPlace | 1400-1460 Lake Plaza Dr
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