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MIDTOWN & EAST SAC RETAIL Near Sutter Med Cen 1400 Alhambra Blvd Local commercial 260 m² À louer Sacramento, CA 95816
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 362,37 € /m²/an 30,20 € /m²/mois 94 296 € /an 7 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bar | Rues transversales | N St. |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Rues transversales | N St. |
À PROPOS DU BIEN
Le 1400 Alhambra Boulevard se trouve au cœur du centre-ville branché et diversifié de Sacramento. Situé entre les rues N et O, il se trouve à proximité du centre gastronomique de Sacramento, qui propose des restaurants branchés, haut de gamme ou une cuisine internationale contemporaine. Et qui peut oublier la scène des bières artisanales qui a explosé à Sacramento au cours des dix dernières années. On y trouve un mélange de galeries indépendantes, de boutiques de vêtements, de boutiques vintage, de plusieurs salles de concert ainsi que d'institutions financières et d'établissements médicaux. Cette propriété est un lieu de choix pour un style de vie actif et un centre de divertissement. Type de produit : Bureau/commerce de détail/restaurant/bar RBA : ± 2 554 PIEDS CARRÉS Superficie du terrain : 6 400 pieds carrés /0,15 acres Stationnement : 7 places de stationnement sur place Construction : cadre en acier/béton/brique Zonage : C-2-SPD NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 007-0212-018-0000 Nombre d'histoires : 1 » Emplacement d'angle bien en vue sur le boulevard de l'Alhambra » Le bâtiment a été construit à l'origine pour une société de titres et comprend un coffre-fort de plain-pied » Signalisation excellente, unique et éclairée disponible » Abritant auparavant un bar/salle de concert urbain bien connu à Blue Lamp » Difficile de trouver cette propriété unique à Midtown » La propriété a une ligne de fenêtre importante qui a été couverte par le locataire précédent » Opportunité rare » Hôpital général de Sutter » Citibank » Banque d'Amérique » Banque américaine » Wells Fargo » Safeway » Maison publique Hawks » L'original Mel's Diner » Starbucks » A&W | KFC » Kru » Clinique UC Davis Midtown » Centre médical Sutter » Groupe médical Mercy » Théâtre B Street » HAUTBO' » A&W | KFC » Hôtel Fort Sutter » L'original Mel's Diner
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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MIDTOWN & EAST SAC RETAIL Near Sutter Med Cen | 1400 Alhambra Blvd
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