#1 Most Visited WAG In 5 Miles | 8.50 Cap | 1400 Cassopolis St
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#1 Most Visited WAG In 5 Miles | 8.50 Cap 1400 Cassopolis St Local commercial 1 377 m² À vendre Elkhart, IN 46514 3 740 310 € (2 716,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
•Only pharmacy open on Weekends in Elkhart and only store open until 10 PM.
•According to Placer.Ai, this store ranks first in foot traffic among the three other Walgreens locations in a 5-mile radius.
•The property benefits from its position in a robust retail corridor, surrounded by 1.3 million square feet of retail space within a 1-mile radius.
•The subject property is 2.5-miles from Elkhart General Hospital, a 374-bed facility employing 2,000 people.
•Elkhart recently received a $9.5 million READI 2.0 grant—the largest in the South Bend-Elkhart region—to fund 284 residences, 60,000 square feet of office and retail space, and over $1 million in public art in its Downtown River District area.
•Buyer may assume the current in place financing with a 3.89% rate and a balance of $3,477,344 as of March 2025. Cash required for down payment is $600,444 and the annual cash flow after debt service is $8,454. There is a one percent (1%) assumption fee paid by buyer. Loan due date is 12/18/2030.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939
•According to Placer.Ai, this store ranks first in foot traffic among the three other Walgreens locations in a 5-mile radius.
•The property benefits from its position in a robust retail corridor, surrounded by 1.3 million square feet of retail space within a 1-mile radius.
•The subject property is 2.5-miles from Elkhart General Hospital, a 374-bed facility employing 2,000 people.
•Elkhart recently received a $9.5 million READI 2.0 grant—the largest in the South Bend-Elkhart region—to fund 284 residences, 60,000 square feet of office and retail space, and over $1 million in public art in its Downtown River District area.
•Buyer may assume the current in place financing with a 3.89% rate and a balance of $3,477,344 as of March 2025. Cash required for down payment is $600,444 and the annual cash flow after debt service is $8,454. There is a one percent (1%) assumption fee paid by buyer. Loan due date is 12/18/2030.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 740 310 €
Prix par m²
2 716,62 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
317 926 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,92 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
60 Espaces (43,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le Cassopolis St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-02-32-406-012.000-027 | Évaluation des aménagements | 1 413 467 € |
| Évaluation du terrain | 478 891 € | Évaluation totale | 1 892 358 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-02-32-406-012.000-027
Évaluation du terrain
478 891 €
Évaluation des aménagements
1 413 467 €
Évaluation totale
1 892 358 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Tommy Darcey -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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