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Lawrenceville Commons 1400 Lawrenceville Hwy 149 – 520 m² À louer Lawrenceville, GA 30044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Super Walmart Ancred génère plus de 3,3 millions de visites annuelles
- Shadow est ancré par Super Walmart avec une excellente colocation avec Sprint, American Deli, Dollar Tree, etc.
- Situé à l'intersection de Sugerloaf Parkway et de Lawrenceville Suwanee Road.
- Forte démographie avec une population de plus de 230 000 habitants dans un rayon de 8 km, en moyenne Revenu du ménage à +91 000$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 149 – 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
65 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage
Great space for variety of retail tenants
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nombre de trafic élevé
65 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 12
Shadow anchored by Super Walmart, over 3.4 million visits annually
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 29 Personnes
- Nombre de trafic élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 496
- International
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 354
- International
- Walmart Supercenter
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 496 | International |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 354 | International |
| Walmart Supercenter | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Shadow, ancré par Super Walmart, plus de 3,3 millions de visites par an • Le centre est situé dans une zone à forte croissance où la population et les ménages augmentent • Situé à l'intersection de Sugerloaf Parkway et de Lawrenceville Suwanee Road • Nombre de trafic : Sugarloaf Parkway (33 021 VPD) | Route Lawrenceville - Suwanee (16 010 VPD)
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lawrenceville Commons | 1400 Lawrenceville Hwy
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