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River Landing 1400 NW North River Dr Bureau 842 – 2 212 m² À louer Miami, FL 33125
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le River Landing Shops & Residences est situé sur 8,14 hectares de propriété en bord de mer, le long de la rivière historique de Miami.
- Concept de bureau innovant « style de vie », favorisant un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée dans un environnement dynamique où il fait bon vivre, dîner, boutique et détente.
- Circulation quotidienne moyenne et annualisée de plus de 200 000 véhicules par jour par River Landing avec une excellente visibilité pour la signalisation destinée aux locataires.
- Bureaux de classe A dotés d'équipements de luxe, d'un emplacement pratique et d'une vue imprenable sur le fleuve et la ville.
- Accès direct à l'autoroute Dolphin, à quelques minutes du quartier sanitaire de Miami, du centre-ville de Miami, de Brickell et de l'aéroport international de Miami.
- Situé sur le même réseau électrique que l'hôpital Jackson avec un générateur électrique sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 11e étage, bureau C | 842 – 2 212 m² | 2,74 - 4,27 m | 10-15 Ans | 553,69 € /m²/an 46,14 € /m²/mois 1 224 970 € /an 102 081 € /mois | Net |
1400 NW North River Dr - 11e étage – Bureau C
Plenty of Parking available 5/1000 SF Full service generator for offices
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 23 - 191 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Vues sur la ville
- Adjacent aux principaux axes routiers et aux transports en commun
- Riche en équipements
- Adjacent aux principaux hôpitaux
- Créez votre propre suite sur mesure
- Gestion immobilière dédiée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aspen Dental
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- Information
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- Chase Bank
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- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aspen Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| AT&T Wireless | Information | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Clutch Content Partner | Services | - | - |
| Jackson Health System | Santé et assistance sociale | - | - |
| Office of The State Attorney | Administration publique | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 212 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 842 m² | Façade | 131,37 m le 1400 NW N River Drive |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 37 884 m² |
| Stationnement | 29 Espaces | Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 2 212 m² |
| Min. Divisible | 842 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 29 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 131,37 m le 1400 NW N River Drive |
| Surface commerciale utile | 37 884 m² |
| Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
River Landing Shops and Residences propose 2 millions de pieds carrés de commerces, de bureaux et de résidences sur 8,14 acres le long de la rivière historique de Miami, au cœur du quartier sanitaire de Miami. Situé au 1400 NW North River Drive, ce complexe à usage mixte se trouve à quelques pas du deuxième plus grand district sanitaire du pays et du centre judiciaire du système judiciaire du comté de Miami-Dade, mais s'adresse également aux jeunes professionnels aisés, aux familles et aux personnes à la recherche d'une expérience nouvelle et unique à Miami sans renoncer à l'atmosphère de Miami. River Landing est conçu pour transformer l'un des centres d'emploi les plus densément peuplés de la région en une communauté florissante offrant une gamme complète de services qui proposera une myriade de boutiques, de restaurants et de divertissements. Le projet de 400 millions de dollars comprendra 315 000 pieds carrés de commerces et de restaurants avec 118 000 pieds carrés de bureaux, en plus de 528 appartements de luxe, de 2 200 places de stationnement, d'espaces verts pour le plaisir et d'un parc linéaire le long de la rivière. Le plus récent développement urbain de Miami s'élèvera à l'extrémité ouest du quartier florissant de Miami River, ancré par le centre-ville de Miami à l'est et le Health District à l'ouest. Situé dans le district de Mid River, ce quartier est le catalyseur de la renaissance actuelle le long de la rivière Miami, faisant revivre des années d'histoire inestimable pour Miami dans son ensemble. Mid River est à l'avant-garde de la revitalisation de la région, mettant la culture dynamique de Miami et la puissante communauté de petites entreprises au premier plan en injectant à la voie navigable l'énergie créative et la communauté qu'elle mérite depuis longtemps. Il servira de connecteur à la fois à la rivière Miami et à ses zones voisines d'Allapattah au nord, d'Overtown et du centre-ville à l'est, et de Little Havana au sud en répondant aux besoins commerciaux et résidentiels essentiels qui stimulent le mode de vie quotidien de la région. River Landing offre aux entreprises une opportunité unique de prospérer dans un emplacement dynamique au bord de l'eau, au cœur de Miami. Nos espaces de bureaux de classe A disponibles offrent des environnements de travail modernes et personnalisables avec une vue imprenable sur la rivière Miami, des équipements de luxe et un accès direct à un mélange dynamique d'options de vente au détail, de restauration et de style de vie. Situé à quelques minutes du centre-ville et offrant un accès facile aux principales autoroutes, River Landing est l'endroit idéal pour développer votre entreprise dans une communauté animée qui allie parfaitement travail, vie et loisirs.
- Atrium
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
- Agents de sécurité sur place
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
River Landing | 1400 NW North River Dr
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