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The Plaza at Pinecroft 1400 Research Forest Dr Local commercial 601 m² À louer The Woodlands, TX 77381
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outdoor enclosed patio area with ceiling fans
- Elegant bar area and private banquet/dining room ideal for group meetings and events
- High-end interior finishes with built in salad bar and wine storage display area with windows
- Fully built-out space with kitchen plus walk in cooler and freezer. Fixtures and some kitchen equipment included.
- Endcap with great visibility from Research Forest.
- 2 customer restrooms plus an employee restroom and office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 180 | 601 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1400 Research Forest Dr - 1er étage – Bureau 180
For lease is the Avenida Brazil Steakhouse space. Fully built out in excellent condition. Features bar, kitchen, dining room, reception, employee and customer restrooms, private banquet room. Prime endcap second generation restaurant space perfect for an upscale restaurant looking to enter the highly desirable Woodlands/Shenandoah market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sunflower Bank
- Banque
- 87
- National
- Woodlands Family Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sunflower Bank | Banque | 87 | National |
| Woodlands Family Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 601 m² | Façade | 73,15 m le Research Forest Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Stationnement | 95 Espaces | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 601 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 95 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 73,15 m le Research Forest Dr |
| Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the signalized intersection of Research Forest Drive and Pinecroft, this property benefits from advantageous daytime and nighttime populations, as well as a high traffic count. Property has great visibility from Research Forest Drive and features ample parking. Property is across from major hospitals and close to the Woodlands Mall.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
The Plaza at Pinecroft | 1400 Research Forest Dr
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