Whataburger Ground Lease 1400 S Broadway St Local commercial 307 m² À vendre Joshua, TX 76058 1 594 171 € (5 191,99 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

La propriété en question bénéficie d'un emplacement bien en vue avec un accès et une visibilité excellents sur South Broadway Street/TX-174, la principale artère nord-sud de Joshua (24 696 AADT), à 13 miles de sa jonction avec l'Interstate 35W (132 973 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste dans les environs, avec une population de 182 194 habitants dans un rayon de 16 km et un revenu moyen des ménages de 118 062 dollars dans un rayon de 1 mile.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial stratégique à proximité des locataires commerciaux nationaux. Le site est adjacent à Starbucks, McDonald's, Panda Express et Brookshire's. Les détaillants nationaux à proximité incluent Home Depot, Albertsons, Lowe's, 7-Eleven, Jack in the Box, Taco Bell, Family Dollar, etc. La zone commerciale de Joshua s'étend également sur plus de 8 km des pôles commerciaux et de restaurants des villes voisines de Burleson, Cleburne et Alvarado.
Le site est également adjacent à d'autres employeurs et à des développements résidentiels, notamment Cypress Creek at Joshua Station Apartments (181 unités), le YMCA, le lycée New Horizon et l'école primaire Plum Creek (462 élèves). Les autres écoles voisines incluent le lycée Joshua (1 508 élèves), l'école primaire Joshua Elder et l'école primaire HD Staples. Les développements résidentiels en construction et prévus à proximité incluent Joshua Meadows avec 113 nouveaux logements ; Cooper Valley, dont les phases 1 à 4 seront achevées et la phase 5 en construction avec 69 nouveaux logements ; Mockingbird Hills, dont la phase 1 est en construction avec 37 nouveaux logements et la phase 2 prévue avec 143 nouveaux logements ; Heritage II, avec 90 nouveaux logements ; Joshua Highlands avec 139 nouveaux logements ; et Joshua Crossing avec 51 nouveaux lots.
Joshua est une banlieue de Fort Worth située à environ 32 miles au sud de la ville. Joshua connaît une croissance importante, avec une croissance démographique annuelle de 4,93 %, comme en témoignent les nouveaux développements résidentiels et commerciaux qui agrandissent la région. Fort Worth (978 468 habitants) est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, la quatrième ville la plus peuplée du Texas et la treizième ville la plus peuplée des États-Unis. La zone statistique métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington, communément appelée Dallas-Fort Worth Metroplex, est la quatrième plus grande ville des États-Unis, avec une population d'environ 8,1 millions d'habitants. C'est le centre économique du nord du Texas, avec un PIB MSA de 744,65 milliards de dollars, ce qui en fait la 17e plus grande économie métropolitaine du monde. La MSA de Dallas-Fort Worth abrite plus de 10 000 entreprises, dont la troisième plus grande concentration de sociétés du Fortune 500, et connaît régulièrement l'une des plus fortes croissances démographiques du pays d'une année sur l'autre.
Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.