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Texas Avenue Crossing 1400 Texas Ave S
Local commercial 117 m² À louer College Station, TX 77840
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente au détail de 1 256 pieds carrés disponible
- Situé à l'une des intersections les plus importantes de College Station : George Bush Drive et Texas Avenue
- Une gamme de locataires attrayante comprend Total Wine, James Avery, Jason's Deli, Rally House et Boot Barn
- Site commercial très convoité situé juste en face de la Texas A&M University, la plus grande université étudiante du pays (plus de 77 000 étudiants - inscriptions à l'automne 2023)
- Plus de 700 pieds de façade offrent une excellente visibilité à plus de 100 000 VPD et à plus de 100 000 résidents dans un rayon de 3 miles du site
- Le nombre moyen de visiteurs mensuels a augmenté de 53 % en 2022 grâce à une meilleure composition de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1404 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1400-1460 Texas Ave S - 1er étage – Bureau 1404
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 615
- International
- European Wax Center
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 260
- National
- James Avery
- Bijoux/Montres
- 187
- National
- Jason's Deli
- Restaurant
- 375
- National
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 989
- International
- Rally House
- Autres commerces
- 193
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 615 | International |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 260 | National |
| James Avery | Bijoux/Montres | 187 | National |
| Jason's Deli | Restaurant | 375 | National |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 989 | International |
| Rally House | Autres commerces | 193 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1400 TEXAS AVE S , COLLEGE STATION, TX 77840
| Espace total disponible | 117 m² | Façade | 213,36 m le Texas Avenue |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 083 m² |
| Stationnement | 450 Espaces | Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Texas Ave. & George Bush Dr. |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 450 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 213,36 m le Texas Avenue |
| Surface commerciale utile | 8 083 m² |
| Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Texas Ave. & George Bush Dr. |
À PROPOS DU BIEN
- Espace de vente au détail de 1 256 pieds carrés disponible - Site commercial très convoité situé juste en face de la Texas A&M University, qui accueille le plus grand nombre d'étudiants du pays (plus de 77 000 étudiants - Inscription à l'automne 2023) - Situé à l'une des intersections les plus importantes de College Station, à savoir George Bush Drive et Texas Avenue - Plus de 700 pieds de façade offrent une excellente exposition à plus de 100 000 VPD - La gamme de locataires attrayante comprend Total Wine, James Avery, Jason's Deli, Rally House et Boot Barn - Le nombre moyen de visiteurs mensuels a augmenté de 53 % en 2022 grâce à l'amélioration de la composition des locataires - Zone commerciale dense comptant plus de 100 000 habitants dans un rayon de 5 miles du site
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