fit4life | 1400 Timber Dr E
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fit4life 1400 Timber Dr E
Bureau 2 792 m² À vendre Garner, NC 27529 6 609 849 € (2 367,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL MAJEUR
- SOUS-MARCHÉ À FORTE CROISSANCE À RALEIGH, NC MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SOUS-MARCHÉ À FORTE CROISSANCE À RALEIGH, NC MSA
- Garner a un taux de croissance démographique de 3,8 % par an et a augmenté de 17 % depuis son dernier recensement en 2020
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL MAJEUR
- Situé dans un pôle commercial solide avec plus de 900 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile avec un taux d'inoccupation de 0 %
- Les principaux détaillants à proximité incluent : Target, Burlington, Pet Smart, T.J. Maxx
- Total d'environ 2,5 millions de pieds carrés d'immobilier commercial dans un rayon d'un mile avec un taux d'inoccupation global de 1,5 % -
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs de 10 ans. NNN Lease avec augmentation des loyers au cours de la sixième année et des périodes de prolongation de la deuxième année
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
FACILEMENT ACCESSIBLE
- Accès complet au site depuis Timber Drive East
- À environ 2,5 km de l'échangeur US-70 et de l'I-40
EMPLACEMENT PRÉCIEUX
- Plus de 1 500 unités multifamiliales dans un rayon d'un mile
- Accès croisé aux appartements Adeline White Oak - ~336 unités
- En face des appartements Abberly Place - ~600 unités
UN LOCATAIRE SOLIDE QUI COMBLE UN VIDE DU MARCHÉ
- Fit4Life possède 18 sites dans le Triangle et dans l'est de la Caroline du Nord
- Le centre de remise en forme le plus proche se trouve à plus de 4 km
- Garner a un taux de croissance démographique de 3,8 % par an et a augmenté de 17 % depuis son dernier recensement en 2020
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL MAJEUR
- Situé dans un pôle commercial solide avec plus de 900 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile avec un taux d'inoccupation de 0 %
- Les principaux détaillants à proximité incluent : Target, Burlington, Pet Smart, T.J. Maxx
- Total d'environ 2,5 millions de pieds carrés d'immobilier commercial dans un rayon d'un mile avec un taux d'inoccupation global de 1,5 % -
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs de 10 ans. NNN Lease avec augmentation des loyers au cours de la sixième année et des périodes de prolongation de la deuxième année
- Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
FACILEMENT ACCESSIBLE
- Accès complet au site depuis Timber Drive East
- À environ 2,5 km de l'échangeur US-70 et de l'I-40
EMPLACEMENT PRÉCIEUX
- Plus de 1 500 unités multifamiliales dans un rayon d'un mile
- Accès croisé aux appartements Adeline White Oak - ~336 unités
- En face des appartements Abberly Place - ~600 unités
UN LOCATAIRE SOLIDE QUI COMBLE UN VIDE DU MARCHÉ
- Fit4Life possède 18 sites dans le Triangle et dans l'est de la Caroline du Nord
- Le centre de remise en forme le plus proche se trouve à plus de 4 km
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 792 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2024
Prix
6 609 849 €
Prix par m²
2 367,33 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
495 736 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,61 ha
Zonage
CMX - Utilisation commerciale mixte « CMX », les utilisations autorisées incluent les logements multifamiliaux, les bureaux,
la santé, la vente au détail, le divertissement, la salle de sport et l'industrie légère.
Stationnement
151 Espaces (54,08 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- fit4life
- Santé et assistance sociale
- 2 792 m²
- -
- Triple net
- Août 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| fit4life | Santé et assistance sociale | 2 792 m² | - | Triple net | Août 2035 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1720.15-64-1421-000 | Évaluation des aménagements | 3 469 624 € |
| Évaluation du terrain | 1 433 435 € | Évaluation totale | 4 903 059 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1720.15-64-1421-000
Évaluation du terrain
1 433 435 €
Évaluation des aménagements
3 469 624 €
Évaluation totale
4 903 059 €
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