14000 Halldale Ave
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14000 Halldale Ave Industriel/Logistique 223 m² À vendre Gardena, CA 90249 6 112 410 € (27 413,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LAB FIVE has seven years remaining on their primary term plus options.
- Tenant has two locations in California with plans for further expansion.
- Potential for future residential or IOS redevelopment.
- Annual 3% rent increases.
- Facility includes seven fields and a 2,400 SF clubhouse.
- Outdoor soccer participation among ages 6 and up in the US grew 23% from 2018 to 2023.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern and Daum are pleased to offer for sale a state of the art soccer event, training and play facility in the heart of Los Angeles. The tenant, LAB FIVE, operates two locations in California with further expansion plans and invested significant capital expenditures in the property showing commitment to the site. LAB FIVE is on a long-term triple net lease with annual rent increases. The subject property benefits from an excellent location with quick freeway access and approximately 780,000 residents within a 5-mile radius. Los Angeles is consistently ranked the best soccer city in the US and has twelve professional teams.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 112 410 € | Surface du lot | 0,6 ha |
| Prix par m² | 27 413,93 € | Surface utile brute | 223 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Année de construction | 1934 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 6 112 410 € |
| Prix par m² | 27 413,93 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,6 ha |
| Surface utile brute | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1934 |
| Occupation | Mono |
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Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6102-020-021 | Évaluation des aménagements | 535 360 € |
| Évaluation du terrain | 4 866 912 € | Évaluation totale | 5 402 272 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6102-020-021
Évaluation du terrain
4 866 912 €
Évaluation des aménagements
535 360 €
Évaluation totale
5 402 272 €
ZONAGE
| Code de zonage | GAM1* |
| GAM1* |
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