1401-1405 Church St
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1401-1405 Church St Immeuble residentiel 3 lots 1 829 894 € (609 965 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % San Francisco, CA 94131
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ouvert le mardi 11 mars de 12 h à 14 h ! À l'attention des investisseurs et des co-acheteurs ! Le bâtiment à usage mixte de 3 logements de première qualité de Noe Valley avec 1 unité VACANTE et un parking est maintenant disponible et parfait pour les propriétaires-occupants ! Le GRM et le taux de plafonnement reflètent l'unité vacante louée pour 4 500 dollars par mois et les impôts fonciers estimés à 24 267 dollars au prix catalogue actuel. Voir le site Web de la propriété avec une visite 3D des unités. Emplacement A+ avec un énorme potentiel de hausse, cette propriété répond à tous les critères pour une excellente opportunité de valeur ajoutée ! Comprend : Deux immenses appartements de 2 chambres/2 salles de bains avec une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger formelle, un salon formel et une véranda arrière avec branchements laveuse/sécheuse. Garage pratique pour 2 voitures, côte à côte, avec une place vacante pour le nouveau propriétaire ou louée pour un revenu supplémentaire ! Charmante épicerie d'angle au niveau de la rue. Les détails artisanaux par excellence abondent dans les unités dotées de planchers en bois classiques, de hauts plafonds, de portes lambrissées et de baies vitrées ! Un espace de rangement abondant, aussi ! La propriété est située d'est en ouest et bénéficie de la lumière naturelle du soleil. Situé dans la très prisée Noe Valley, vous trouverez une pléthore de cafés, de boutiques, de restaurants et de moyens de transport juste devant la porte, sur Church et sur la 24e rue, y compris J-Church MUNI pour le transport vers le quartier financier ! WalkScore attribue à cet établissement la note de 95, Walker's Paradise, et de 80 pour son excellent transport en commun ! Accès pratique à South Bay via l'avenue San Jose !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 829 894 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 609 965 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 | Occupation moyenne | 67% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 829 894 € |
| Prix par lot | 609 965 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1909 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
1 de 64
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