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DOWNTOWN ST. PETE OFFICE BUILDING FOR LEASE! 1401 5th Ave N
Bureau 650 m² À louer Saint Petersburg, FL 33705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13 629 PLACES DISPONIBLES AU CENTRE-VILLE DE ST. PETE !
- PLUS DE 40 PLACES DE STATIONNEMENT ET UNE SIGNALISATION DONNANT SUR LA 5E AVENUE !
- À seulement 30 mètres de l'hôpital Saint-Antoine
- POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DE 14$ PAR AN !
- UN BAIL PUREMENT NNN, D'UNE DURÉE DE 5 À 20 ANS !
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMPREND TOUTES LES PROPRIÉTÉS ET BÂTIMENTS DE LA 14E RUE. AU CENTRE-VILLE DE SAINT-PÉTERSBOURG, EN FLORIDE, DE LA 5E À LA 7E AVENUE, LA PROPRIÉTÉ COMPTE 18 UNITÉS MULTIFAMILIALES ET UN GRAND IMMEUBLE DE BUREAUX DE 13 000 PIEDS CARRÉS ! LE SITE EST PRÊT À ÊTRE RÉAMÉNAGÉ CAR UN NOUVEAU ZONAGE A ÉTÉ APPROUVÉ EN 2024. LE NOUVEAU ZONAGE PERMETTRA À L'ACHETEUR DE CONSTRUIRE AU MOINS 6 065 UNITÉS ET POTENTIELLEMENT JUSQU'À 106 UNITÉS MULTIFAMILIALES AU CENTRE-VILLE DE ST. PÉTERSBOURG ! (LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST DISPONIBLE, VOIR P. 5 POUR PLUS DE DÉTAILS) L'IMMEUBLE DE BUREAUX ET LES UNITÉS MULTIFAMILIALES SONT EN BON ÉTAT, CE QUI PERMET À UN ACHETEUR DE VENIR SANS DÉPENSER D'ARGENT SUPPLÉMENTAIRE POUR CES UNITÉS AVANT UN FUTUR RÉAMÉNAGEMENT. TOUTES LES UNITÉS SONT OCCUPÉES ET LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE UN FLUX DE TRÉSORERIE FANTASTIQUE ! CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ SE TROUVE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, JUSTE À CÔTÉ DE ST. L'HÔPITAL ANTHONYS, L'UN DES MEILLEURS HÔPITAUX DE L'ÉTAT ET QUI PRÉVOIT ACTUELLEMENT UN PLAN D'EXPANSION DE 158 MILLIONS DE DOLLARS ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ EST ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES TAUX DE LOCATION INFÉRIEURS À CEUX DU MARCHÉ, CE QUI PERMET À L'ACHETEUR D'AUGMENTER CONSIDÉRABLEMENT LES LOYERS DANS L'UNE DES ZONES LES PLUS PRISÉES DE FLORIDE ! LES PROPRIÉTAIRES NÉGOCIENT ACTUELLEMENT UN BAIL À LONG TERME POUR L'IMMEUBLE DE BUREAUX, CE QUI NE FERAIT QU'AUGMENTER LES REVENUS ACTUELS DE L'IMMEUBLE. LE REZONAGE ÉTANT DÉJÀ TERMINÉ, UN ACHETEUR PEUT ENTRER ET DISPOSER DE LIQUIDITÉS, DE L'IMMEUBLE DE BUREAUX ET DES UNITÉS MULTIFAMILIALES, JUSQU'À CE QU'IL SOIT PRÊT À RÉAMÉNAGER LE SITE. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE ACTUELLEMENT D'UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7 %, ET COMPTE TENU DE L'ÉCART ÉNORME ENTRE LES TAUX DE LOCATION ACTUELS ET LES TAUX DU MARCHÉ, UN ACHETEUR PEUT FACILEMENT AUGMENTER CE TAUX POUR ATTEINDRE PRÈS DE 8 % D'ICI 2025. CETTE OCCASION UNIQUE D'ACHETER UN PÂTÉ DE MAISONS ENTIER AU CENTRE-VILLE DE ST. PETE POUR UN DÉVELOPPEMENT FUTUR, TOUT EN RÉALISANT UN RENDEMENT DE PLUS DE 7 % À COURT TERME, EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Le site se trouve entre deux grands carrefours éclairés
- Construction complète
- 20 places de stationnement en surface
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Emplacement exceptionnel
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
- Durée négociable
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 650 m² | 5-20 Ans | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 89 970 € /an 7 498 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| 5-20 Ans |
| Loyer |
| 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 89 970 € /an 7 498 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 650 m² |
| Durée | 5-20 Ans |
| Loyer | 138,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMPREND TOUTES LES PROPRIÉTÉS ET BÂTIMENTS DE LA 14E RUE. AU CENTRE-VILLE DE SAINT-PÉTERSBOURG, EN FLORIDE, DE LA 5E À LA 7E AVENUE, LA PROPRIÉTÉ COMPTE 18 UNITÉS MULTIFAMILIALES ET UN GRAND IMMEUBLE DE BUREAUX DE 13 000 PIEDS CARRÉS ! LE SITE EST PRÊT À ÊTRE RÉAMÉNAGÉ CAR UN NOUVEAU ZONAGE A ÉTÉ APPROUVÉ EN 2024. LE NOUVEAU ZONAGE PERMETTRA À L'ACHETEUR DE CONSTRUIRE AU MOINS 6 065 UNITÉS ET POTENTIELLEMENT JUSQU'À 106 UNITÉS MULTIFAMILIALES AU CENTRE-VILLE DE ST. PÉTERSBOURG ! (LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST DISPONIBLE, VOIR P. 5 POUR PLUS DE DÉTAILS) L'IMMEUBLE DE BUREAUX ET LES UNITÉS MULTIFAMILIALES SONT EN BON ÉTAT, CE QUI PERMET À UN ACHETEUR DE VENIR SANS DÉPENSER D'ARGENT SUPPLÉMENTAIRE POUR CES UNITÉS AVANT UN FUTUR RÉAMÉNAGEMENT. TOUTES LES UNITÉS SONT OCCUPÉES ET LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE UN FLUX DE TRÉSORERIE FANTASTIQUE ! CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ SE TROUVE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE, JUSTE À CÔTÉ DE ST. L'HÔPITAL ANTHONYS, L'UN DES MEILLEURS HÔPITAUX DE L'ÉTAT ET QUI PRÉVOIT ACTUELLEMENT UN PLAN D'EXPANSION DE 158 MILLIONS DE DOLLARS ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ EST ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES TAUX DE LOCATION INFÉRIEURS À CEUX DU MARCHÉ, CE QUI PERMET À L'ACHETEUR D'AUGMENTER CONSIDÉRABLEMENT LES LOYERS DANS L'UNE DES ZONES LES PLUS PRISÉES DE FLORIDE ! LES PROPRIÉTAIRES NÉGOCIENT ACTUELLEMENT UN BAIL À LONG TERME POUR L'IMMEUBLE DE BUREAUX, CE QUI NE FERAIT QU'AUGMENTER LES REVENUS ACTUELS DE L'IMMEUBLE. LE REZONAGE ÉTANT DÉJÀ TERMINÉ, UN ACHETEUR PEUT ENTRER ET DISPOSER DE LIQUIDITÉS, DE L'IMMEUBLE DE BUREAUX ET DES UNITÉS MULTIFAMILIALES, JUSQU'À CE QU'IL SOIT PRÊT À RÉAMÉNAGER LE SITE. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE ACTUELLEMENT D'UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7 %, ET COMPTE TENU DE L'ÉCART ÉNORME ENTRE LES TAUX DE LOCATION ACTUELS ET LES TAUX DU MARCHÉ, UN ACHETEUR PEUT FACILEMENT AUGMENTER CE TAUX POUR ATTEINDRE PRÈS DE 8 % D'ICI 2025. CETTE OCCASION UNIQUE D'ACHETER UN PÂTÉ DE MAISONS ENTIER AU CENTRE-VILLE DE ST. PETE POUR UN DÉVELOPPEMENT FUTUR, TOUT EN RÉALISANT UN RENDEMENT DE PLUS DE 7 % À COURT TERME, EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement exceptionnel
- Le site se trouve entre deux grands carrefours éclairés
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
- Construction complète
- Durée négociable
- 20 places de stationnement en surface
APERÇU DU BIEN
CENTRE-VILLE DE ST. IMMEUBLE DE BUREAUX À LOUER À SAINT-PÉTERSBOURG ! PARFAIT POUR UNE UTILISATION AU BUREAU/À DES FINS MÉDICALES OU POUR LA VENTE AU DÉTAIL ! 13 623 PIEDS CARRÉS PAR MOIS, 14$ PAR PERSONNE MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE BUREAUX DE DEUX ÉTAGES AU CŒUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE ST. PÉTERSBOURG. LE BÂTIMENT DISPOSE DE PLUS DE 13 000 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES À LA LOCATION, LA CONSTRUCTION ÉTANT OUVERTE À TOUS LES NOUVEAUX LOCATAIRES. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL JUSTE À CÔTÉ DE L'HÔPITAL SAINT-ANTOINE, L'HÔPITAL #1 DE SAINT-PÉTERSBOURG, ET FIGURE PARMI LES MEILLEURS HÔPITAUX DE L'ÉTAT. ST ANTHONY'S CONTINUE DE CROÎTRE ET ACHÈVE UNE EXPANSION DE 158 MILLIONS DE DOLLARS. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DIRECTEMENT AU MILIEU DU GRAND COULOIR MÉDICAL DU CENTRE-VILLE DE ST. PETE. CE SITE INCROYABLE COMPTE DEUX ÉTAGES AVEC PLUS DE 6 900 PIEDS CARRÉS D'ESPACE LOUABLE À CHAQUE NIVEAU. LA PROPRIÉTÉ A UN TOIT RÉNOVÉ AINSI QUE DES INSTALLATIONS DE PLOMBERIE ET DE CLIMATISATION MISES À JOUR AU COURS DES 5 DERNIÈRES ANNÉES. LE BÂTIMENT COMPTE PLUS DE 40 PLACES DE PARKING SUR LE PARKING AVANT ET UN PARKING FERMÉ À L'ARRIÈRE AVEC UNE SIGNALISATION À PYLÔNES DONNANT SUR LA 5E AVENUE N. L'ENTRÉE DE L'ÉTABLISSEMENT SE TROUVE À MOINS D'UN KILOMÈTRE DE L'AUTOROUTE I-275 RELIANT ST. PETERSBURG AVEC TAMPA, FLORIDE ! LA PROPRIÉTÉ EST PARFAITE POUR UN USAGE DE BUREAU, COMMERCIAL OU MÉDICAL CAR ELLE COMPREND PLUS DE 20 SUITES DE BUREAUX, DE GRANDS COULOIRS ET SUFFISAMMENT D'ESPACE POUR LES SALLES DE CONFÉRENCE. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À AUTORISER LA CONSTRUCTION POUR N'IMPORTE QUEL USAGE. L'ESPACE PEUT ÊTRE DIVISÉ PAR LE 1ER ET LE 2E ÉTAGE. LES CONDITIONS DE LOCATION SONT LES SUIVANTES : 13 623 PIEDS CARRÉS LOUABLES, 14$ P/S/F, BAIL PUREMENT NNN, DURÉE DE 5 À 20 ANS, CONSTRUCTION INCLUSE, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES DE LA PROPRIÉTÉ.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Toilettes incluses dans le bail
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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