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DOWNTOWN ST. PETE OFFICE BUILDING FOR LEASE! 1401 5th Ave N Bureau 650 m² À louer Saint Petersburg, FL 33705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13 629 PLACES DISPONIBLES AU CENTRE-VILLE DE ST. PETE !
- PLUS DE 40 PLACES DE STATIONNEMENT ET UNE SIGNALISATION DONNANT SUR LA 5E AVENUE !
- À seulement 30 mètres de l'hôpital Saint-Antoine
- POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DE 14$ PAR AN !
- UN BAIL PUREMENT NNN, D'UNE DURÉE DE 5 À 20 ANS !
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
THIS AMAZING DEVELOPMENT OPPORTUNITY CONSISTS OF ALL PROPERTY AND BUILDINGS ON 14TH ST. IN DOWNTOWN STAINT PETERSBURG, FL, FROM 5TH AVE N TO 7TH AVE N. THE PROPERTY HAS 18 MULITFAMILY UNITS AND A LARGE 13,000 S/F OFFICE BUILDING! THE SITE IS RIPE FOR REDEVELOPMENT AS NEW ZONING WAS APPROVED IN 2024. THE NEW ZONING WILL ALLOW THE BUYER TO BUILD AT LEAST 6065 UNITS AND POTENTIALLY AS MANY AS 106 MULTIFAMILY UNITS IN DOWNTOWN ST. PETERSBURG! (SELLER FINANCING IS AVAILABLE, SEE P. 5 FOR DETAILS) BOTH THE OFFICE BUILDING AND THE MULTIFAMILY UNITS ARE IN GOOD CONDITION, ALLOWING A BUYER TO COME IN AND NOT SPEND ADDITIONAL MONEY ON THESE UNITS BEOFRE FURUTRE REDEVELOPMENT. ALL UNITS ARE OCCUPIED AND THE PROPERTY PRODUCES FANTASTIC CASH FLOW! THE INCREDIBLE OPPORTUNITY SITS RIGHT IN THE HEART OF DOWNTOWN, DIRECTLY NEXT TO ST. ANTHONYS HOSPITAL, ONE OF THE TOP HOSPITALS IN THE STATE AND CURRENTLY PLANNING A $158 MILLION DOLLAR EXPANSION PLAN! CURRENTLY, THE PROPERTY IS FULLY OCCUPIED WITH BELOW-MARKET RENTAL RATES GIVING THE BUYER MASSIVE UPSIDE TO RAISE RENTS IN ONE OF THE MOST DESIRABLE AREAS IN FLORIDA! THE OWNERS ARE CURRENTLY IN NEGOTIATIONS ON A LONGTERM LEASE FOR THE OFFICE BUILDING, WHICH WOULD ONLY FURTHER ENHANCE THE CURRENT INCOME AT THE PROPERTY. WITH THE REZONING ALREADY COMPLETED, A BUYER CAN COME IN AND CASH FLOW, THE OFFICE BUILDING, AND THE MULTIFAMILY UNITS, UNTIL THEY ARE READY TO REDEVELOP THE SITE. THE PROPERTY CURRENTLY BOASTS AN IN-PLACE CAP RATE OF 7%, AND WITH A MASSIVE GAP IN THE CURRENT RENTAL RATES COMPARED TO THE MARKET RATES, A BUYER CAN EASILY INCREASE THIS TO ALMOST AN 8% CAP RATE BY 2025. THIS UNIQUE OPPORTUNITY TO PURCHASE AN ENTIRE BLOCK IN DOWNTOWN ST. PETE FOR A FUTURE DEVELOPMENT, WHILE STILL MAKING 7%+ RETURN IN THE SHORT TERM IS IMPOSSIBLE TO FIND ANYWHERE ELSE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Le site se trouve entre deux grands carrefours éclairés
- Construction complète
- 20 places de stationnement en surface
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Emplacement exceptionnel
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
- Durée négociable
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 650 m² | 5-20 Ans | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 86 326 € /an 7 194 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 m² |
| Durée |
| 5-20 Ans |
| Loyer |
| 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 86 326 € /an 7 194 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 650 m² |
| Durée | 5-20 Ans |
| Loyer | 132,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
THIS AMAZING DEVELOPMENT OPPORTUNITY CONSISTS OF ALL PROPERTY AND BUILDINGS ON 14TH ST. IN DOWNTOWN STAINT PETERSBURG, FL, FROM 5TH AVE N TO 7TH AVE N. THE PROPERTY HAS 18 MULITFAMILY UNITS AND A LARGE 13,000 S/F OFFICE BUILDING! THE SITE IS RIPE FOR REDEVELOPMENT AS NEW ZONING WAS APPROVED IN 2024. THE NEW ZONING WILL ALLOW THE BUYER TO BUILD AT LEAST 6065 UNITS AND POTENTIALLY AS MANY AS 106 MULTIFAMILY UNITS IN DOWNTOWN ST. PETERSBURG! (SELLER FINANCING IS AVAILABLE, SEE P. 5 FOR DETAILS) BOTH THE OFFICE BUILDING AND THE MULTIFAMILY UNITS ARE IN GOOD CONDITION, ALLOWING A BUYER TO COME IN AND NOT SPEND ADDITIONAL MONEY ON THESE UNITS BEOFRE FURUTRE REDEVELOPMENT. ALL UNITS ARE OCCUPIED AND THE PROPERTY PRODUCES FANTASTIC CASH FLOW! THE INCREDIBLE OPPORTUNITY SITS RIGHT IN THE HEART OF DOWNTOWN, DIRECTLY NEXT TO ST. ANTHONYS HOSPITAL, ONE OF THE TOP HOSPITALS IN THE STATE AND CURRENTLY PLANNING A $158 MILLION DOLLAR EXPANSION PLAN! CURRENTLY, THE PROPERTY IS FULLY OCCUPIED WITH BELOW-MARKET RENTAL RATES GIVING THE BUYER MASSIVE UPSIDE TO RAISE RENTS IN ONE OF THE MOST DESIRABLE AREAS IN FLORIDA! THE OWNERS ARE CURRENTLY IN NEGOTIATIONS ON A LONGTERM LEASE FOR THE OFFICE BUILDING, WHICH WOULD ONLY FURTHER ENHANCE THE CURRENT INCOME AT THE PROPERTY. WITH THE REZONING ALREADY COMPLETED, A BUYER CAN COME IN AND CASH FLOW, THE OFFICE BUILDING, AND THE MULTIFAMILY UNITS, UNTIL THEY ARE READY TO REDEVELOP THE SITE. THE PROPERTY CURRENTLY BOASTS AN IN-PLACE CAP RATE OF 7%, AND WITH A MASSIVE GAP IN THE CURRENT RENTAL RATES COMPARED TO THE MARKET RATES, A BUYER CAN EASILY INCREASE THIS TO ALMOST AN 8% CAP RATE BY 2025. THIS UNIQUE OPPORTUNITY TO PURCHASE AN ENTIRE BLOCK IN DOWNTOWN ST. PETE FOR A FUTURE DEVELOPMENT, WHILE STILL MAKING 7%+ RETURN IN THE SHORT TERM IS IMPOSSIBLE TO FIND ANYWHERE ELSE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement exceptionnel
- Le site se trouve entre deux grands carrefours éclairés
- À seulement 15 minutes de Tampa et de l'aéroport
- Construction complète
- Durée négociable
- 20 places de stationnement en surface
APERÇU DU BIEN
CENTRE-VILLE DE ST. IMMEUBLE DE BUREAUX À LOUER À SAINT-PÉTERSBOURG ! PARFAIT POUR UNE UTILISATION AU BUREAU/À DES FINS MÉDICALES OU POUR LA VENTE AU DÉTAIL ! 13 623 PIEDS CARRÉS PAR MOIS, 14$ PAR PERSONNE MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE BUREAUX DE DEUX ÉTAGES AU CŒUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE ST. PÉTERSBOURG. LE BÂTIMENT DISPOSE DE PLUS DE 13 000 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES À LA LOCATION, LA CONSTRUCTION ÉTANT OUVERTE À TOUS LES NOUVEAUX LOCATAIRES. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL JUSTE À CÔTÉ DE L'HÔPITAL SAINT-ANTOINE, L'HÔPITAL #1 DE SAINT-PÉTERSBOURG, ET FIGURE PARMI LES MEILLEURS HÔPITAUX DE L'ÉTAT. ST ANTHONY'S CONTINUE DE CROÎTRE ET ACHÈVE UNE EXPANSION DE 158 MILLIONS DE DOLLARS. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DIRECTEMENT AU MILIEU DU GRAND COULOIR MÉDICAL DU CENTRE-VILLE DE ST. PETE. CE SITE INCROYABLE COMPTE DEUX ÉTAGES AVEC PLUS DE 6 900 PIEDS CARRÉS D'ESPACE LOUABLE À CHAQUE NIVEAU. LA PROPRIÉTÉ A UN TOIT RÉNOVÉ AINSI QUE DES INSTALLATIONS DE PLOMBERIE ET DE CLIMATISATION MISES À JOUR AU COURS DES 5 DERNIÈRES ANNÉES. LE BÂTIMENT COMPTE PLUS DE 40 PLACES DE PARKING SUR LE PARKING AVANT ET UN PARKING FERMÉ À L'ARRIÈRE AVEC UNE SIGNALISATION À PYLÔNES DONNANT SUR LA 5E AVENUE N. L'ENTRÉE DE L'ÉTABLISSEMENT SE TROUVE À MOINS D'UN KILOMÈTRE DE L'AUTOROUTE I-275 RELIANT ST. PETERSBURG AVEC TAMPA, FLORIDE ! LA PROPRIÉTÉ EST PARFAITE POUR UN USAGE DE BUREAU, COMMERCIAL OU MÉDICAL CAR ELLE COMPREND PLUS DE 20 SUITES DE BUREAUX, DE GRANDS COULOIRS ET SUFFISAMMENT D'ESPACE POUR LES SALLES DE CONFÉRENCE. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À AUTORISER LA CONSTRUCTION POUR N'IMPORTE QUEL USAGE. L'ESPACE PEUT ÊTRE DIVISÉ PAR LE 1ER ET LE 2E ÉTAGE. LES CONDITIONS DE LOCATION SONT LES SUIVANTES : 13 623 PIEDS CARRÉS LOUABLES, 14$ P/S/F, BAIL PUREMENT NNN, DURÉE DE 5 À 20 ANS, CONSTRUCTION INCLUSE, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES DE LA PROPRIÉTÉ.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Toilettes incluses dans le bail
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
DOWNTOWN ST. PETE OFFICE BUILDING FOR LEASE! | 1401 5th Ave N
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