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Merchants Festival 1401 Johnson Ferry Rd Local commercial 145 – 1 544 m² À louer Marietta, GA 30062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection principale d'East Cobb
- Excellente visibilité depuis Roswell Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 156 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 164A | 356 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 164B | 234 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 641 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1401 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 140
1401 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 156
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1401 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 164A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1401 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 164B
1401 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 400
2nd Gen Restaurant with Drive Thru
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Jason's Deli
- Target
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
» Espace commercial à louer : 1 560 pieds carrés | 6 352 pieds carrés | 6 900 pieds carrés » Restaurant de deuxième génération à louer : 6 900 pieds carrés » Centre ancré dans l'ombre d'une cible de 53 559 pieds carrés situé dans Marietta, Géorgie (comté de Cobb). Le comté de Cobb est classé 9e le plus grand et faisant partie de la MSA d'Atlanta, l'un des plus rapides les régions métropolitaines en pleine croissance se classent au 9e rang des États-Unis » Situé dans la ville aisée d'East Cobb, avec un ménage médian Revenus supérieurs à 165 000$ dans un rayon de 1 mile » Positionné à l'intersection principale et signalée de Johnson Ferry Rd avec une deuxième entrée depuis Roswell Rd » Trafic combiné de 75 900 véhicules par jour » Ancré par : Target, Orange Theory, Verizon, Pearl Vision, fournitures de piscine Leslie's
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Sam Krueger -
Kaitlyn Theriot Schoerner -
Bryan Belk -
Franklin Street Real Estate Services
Présenté par
Merchants Festival | 1401 Johnson Ferry Rd
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