1401 S Arizona Ave Terrain 1,7 ha À vendre 486 904 € Yuma, AZ 85364

Cette propriété exceptionnelle, destinée à l'industrie lourde, offre une opportunité rare d'établir ou d'étendre vos activités dans un emplacement privilégié. Située dans les limites de la ville de Yuma tout en conservant les avantages du zonage du comté, la propriété est stratégiquement positionnée sur Arizona Avenue, juste au nord de la 16e rue et à moins d'un kilomètre de l'échangeur I-8, et elle est idéalement située à proximité d'un embranchement ferroviaire pour une efficacité logistique accrue, garantissant un accès fluide aux principaux axes de transport. L'établissement bénéficie d'une large façade routière, ce qui permet d'accéder facilement à la machinerie lourde et aux gros véhicules. Il y a trois grandes baies extérieures murées pour les travaux sur les véhicules ou pour renforcer la sécurité en visibilité directe. Il comprend deux structures permanentes : un bureau et une boutique historique datant d'environ 1905. Chaque bâtiment est équipé d'électricité, d'eau et d'égouts et de fosses septiques. Le bureau a également accès à des services téléphoniques et Internet, ce qui garantit que tous vos besoins de communication sont satisfaits. Le magasin, avec son sol en béton solide, offre cinq baies spacieuses et une ligne de toit surélevée pouvant accueillir des véhicules surdimensionnés et hauts. Il est bien équipé avec une fosse de travail pour véhicules, une tuyauterie pour l'air, un compresseur d'air de 100 gallons, une salle de bains et une douche, ainsi que des locaux de verrouillage sécurisés. Ces caractéristiques le rendent idéal pour une variété d'utilisations industrielles. En outre, la propriété permet d'accéder facilement aux ressources de la ville et du comté, ce qui la rend adaptable à un large éventail de besoins opérationnels. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété au zonage rare, à l'importance historique et à l'emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cette offre exceptionnelle.